El s\u00e1bado (23 de septiembre), He Clang, ex subdirector de la Oficina Nacional de Estad\u00edstica, hizo una inusual declaraci\u00f3n p\u00fablica sobre los problemas inmobiliarios de China en la \"Conferencia sobre el Desarrollo de la Econom\u00eda Real China\", celebrada en Dongguan.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan \u00e9l, el mercado inmobiliario chino tiene un grave problema de desocupaci\u00f3n, con un gran n\u00famero de viviendas sin utilizar, mientras prosigue la urbanizaci\u00f3n del pa\u00eds, lo que significa que se desperdicia una gran cantidad de recursos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n
Se\u00f1al\u00f3 que el mercado inmobiliario chino ha desarrollado un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda, ya que los promotores calculan con excesivo optimismo la demanda del mercado a la hora de construir viviendas y los compradores exageran su poder adquisitivo.<\/p>\n\n\n\n
Sugiri\u00f3 que el Gobierno reforzara la regulaci\u00f3n del mercado inmobiliario para frenar el fen\u00f3meno del desarrollo excesivo de viviendas por parte de los promotores, as\u00ed como la pol\u00edtica fiscal del mercado inmobiliario para frenar la especulaci\u00f3n y el comportamiento de consumo excesivo. Adem\u00e1s, el Gobierno deber\u00eda animar a los residentes y a las empresas a utilizar las viviendas vac\u00edas para arrendarlas o compartirlas, con el fin de aliviar el problema del exceso de oferta de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
El Sr. Hocking se centr\u00f3 en los problemas del sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9l dijo: \"Hace unos a\u00f1os hice el c\u00e1lculo, las empresas inmobiliarias cabeza casi gearing ratio de m\u00e1s de 90%. que es bastante alto. As\u00ed que ahora se expone que algunas empresas inmobiliarias se mueven con una deuda de billones de d\u00f3lares, lo cual es muy grave.\"<\/p>\n\n\n\n
En su opini\u00f3n, no es sensato seguir desarrollando el mercado inmobiliario con el tel\u00f3n de fondo de un enorme n\u00famero de viviendas vac\u00edas. \"\u00bfCu\u00e1ntas viviendas vac\u00edas hay? Cada experto da una cifra muy diferente, y el m\u00e1s extremista cree que actualmente hay suficientes viviendas vac\u00edas para albergar a 3.000 millones de personas\". En su opini\u00f3n, \"esta estimaci\u00f3n puede ser un poco exagerada, pero probablemente 1.400 millones de personas no puedan vivir en ellas, y los que tienen poder adquisitivo para comprarlas, seguro que no pueden comprarlas todas\".<\/p>\n\n\n\n
\u00c9l dijo: \"Despu\u00e9s de la medici\u00f3n de varias ciudades, con el precio de la vivienda com\u00fan del mundo a la relaci\u00f3n de ingresos para medir, nuestros precios de la vivienda debe existir 30%-40% agua\", \"no poner esta burbuja lentamente hacia abajo, para animar a la gente a comprar, \u00bfc\u00f3mo comprar? \u00bfQui\u00e9n va a comprar?\"<\/p>\n\n\n\n
Sus opiniones son de gran importancia para comprender en profundidad la situaci\u00f3n actual y la tendencia de desarrollo futuro del mercado inmobiliario chino.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, Lu Ting, economista jefe para China de Nomura Securities, afirm\u00f3 que al final del ciclo actual, las ventas inmobiliarias se habr\u00e1n estabilizado o incluso recuperado en las grandes ciudades, pero para muchas ciudades peque\u00f1as y medianas, en el mejor de los casos, las ventas inmobiliarias habr\u00e1n dejado de deteriorarse. Un nuevo editorial del medio de comunicaci\u00f3n Caixin afirma que las plataformas inmobiliarias y de financiaci\u00f3n local de China se han convertido en dos \"rinocerontes grises\" que se aproximan y amenazan seriamente la estabilidad del sistema financiero del pa\u00eds. La agencia de noticias Xinhua ha publicado recientemente una serie de art\u00edculos para refutar la \"teor\u00eda del colapso econ\u00f3mico de China\", pero ha desatado una pol\u00e9mica a\u00fan mayor.<\/p>\n\n\n\n
A lo largo de la historia, el desarrollo y el funcionamiento de la econom\u00eda tienen sus propias leyes, y la intervenci\u00f3n humana es s\u00f3lo un retraso, no una inversi\u00f3n esencial, \u00a1y todo es cuesti\u00f3n de tiempo!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u5468\u516d\uff089\u670823\u65e5\uff09\uff0c\u56fd\u5bb6\u7edf\u8ba1\u5c40\u539f\u526f\u5c40\u957f\u8d3a\u94ff\u5728\u4e1c\u839e\u53ec\u5f00 [...]<\/span><\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":4754,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-4753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-feature"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4753"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4753\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4756,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4753\/revisions\/4756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.yzzks.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}