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2023-07-07Une taxe foncière peut-elle vraiment freiner la folie du marché immobilier ?
2023-07-07
Newsweek Asie
Août11Le 6, le gouvernement municipal de Pékin a officiellement publié les "Mesures de gestion du règlement des points de la municipalité de Pékin (pour la mise en œuvre du procès)", qui devraient entrer en vigueur à compter du2017nom Nian1lune1Une période d'essai de trois ans a débuté dimanche. Cette nouvelle politique ouvre une voie juste et équitable aux travailleurs qualifiés pour qu'ils s'installent dans le pays, améliorant ainsi la qualité de vie de la population."La dérive de Pékin"Sentiment d'intégration urbaine et confiance d'appartenance d'une famille.
Beijing n'est pas la seule ville à avoir introduit des politiques d'installation, les principales villes de premier rang (Beijing, Guangzhou et Shenzhen) ainsi que certaines villes moyennes et grandes ont également introduit des politiques d'installation correspondantes. Les problèmes d'enregistrement des ménages et les difficultés d'installation sont le lot des habitants de la Chine continentale depuis de nombreuses années. Certains net-citoyens ont un jour établi un classement des villes où il est difficile de s'installer : Pékin, Shanghai, Sanya, Guangzhou, Shenzhen, Haikou, Tianjin, Suzhou, Qingdao, Xi'an. Dans ces villes, il est inconcevable que certaines villes veuillent réussir à s'installer, ce qui est en fait plus difficile que d'émigrer à l'étranger. Dans la société d'aujourd'hui, ce type de phénomène d'immigration triste appartient au normal ou au déformé, dérivé des points de la contradiction fondamentale en fin de compte est quoi ? Comment examiner ce phénomène ?
Qui peut s'installer au premier niveau ? Quelle est la difficulté réelle ?
La politique de règlement par points semble reposer sur un grand nombre de"groupe de recherche d'emploi"(La dérive des villes de premier rang) une ligne de confiance. Si l'on prend l'exemple de Pékin, dès avant l'introduction de l'établissement intégral, les personnes souhaitant s'établir à Pékin sans parents pékinois et non pékinois ont été très peu nombreuses à s'installer à Pékin."au sein du système"Les travailleurs sont presque difficiles à atteindre. Aujourd'hui, le règlement par points semble ouvrir la porte à un plus grand nombre de travailleurs ordinaires, de sorte que les travailleurs qui se déplacent à l'extérieur peuvent avoir un sentiment d'équité et de justice.
Mais le nouveau système d'établissement basé sur des points est peut-être trop beau pour résister à la sculpture. Selon le système de points actuellement en vigueur à Pékin, plus le niveau d'éducation est élevé, plus le nombre de points initiaux est important ; ceux qui possèdent une maison à Pékin, vivent en banlieue, remportent des prix au niveau municipal ou supérieur, plus le revenu est élevé, plus le paiement des impôts est important, et un bon emploi, plus le nombre de points est élevé. Certains internautes ont calculé que si tous ces critères sont remplis, le nombre de points sera d'autant plus élevé.30J'essaie de percer.100En outre, il existe deux autres indicateurs durs pour le règlement à points de Pékin, qui ne dépassent pas l'âge de la personne.45l'âge et le paiement de7Le nombre d'années de sécurité sociale est très faible, de sorte que les jeunes veulent rester. De plus, on ne sait toujours pas exactement combien de quotas d'installation à Pékin sont disponibles par an. Parmi ces indicateurs, ceux qui remplissent les conditions peuvent ne pas réussir à s'installer, et le gouvernement fondera également sa décision sur une série de critères qui n'ont pas été rendus publics."méritocratie"Cette méritocratie a beaucoup d'eau ; il est également inquiétant que le système de décompte des points ne soit pas modifié fréquemment ; du point de vue de la modification fréquente des impôts en Chine, le système de décompte des points présente des risques pour la stabilité. Le système de règlement de Pékin semble être à portée de main, mais il y a un mur de verre devant lui, il n'est donc pas judicieux d'être optimiste.
Shanghai s'est montrée encore plus avide de points, tout ce qui crée des points de croissance économique étant ajouté à la réserve de talents, qui n'est rien d'autre qu'une limite d'âge inférieure à celle de Pékin. Mais cela reste difficile pour les gens ordinaires. Shenzhen, en tant que ville de premier rang, est la mieux implantée dans la super métropole, mais elle est confrontée à un problème encore plus embarrassant : même si le citoyen moyen possède un hukou de Shenzhen, le prix moyen de l'immobilier à Shenzhen n'est pas le même que celui de Shanghai.6En cas de prix fixes, on ne peut qu'espérer le meilleur.
Dans le cadre de cette réforme, il ne s'agit de rien d'autre que de quelques gouvernements locaux de l'Union européenne."au sein du système"La priorité a été donnée à"homme riche"La priorité se reflète également dans la tendance à la baisse de l'économie. Il ne faut pas faire l'éloge du règlement par points, car l'essence de cette réforme du règlement par points n'est pas la classification qualifiée, mais la classification concurrentielle, qui est sans aucun doute une victoire pour les capitalistes et n'a pas grand-chose à voir avec les gens ordinaires.
Quels sont les avantages d'un hukou dans une ville de premier rang ?
Pourquoi les Chinois sont-ils si obsédés par le hukou des grandes villes, tant dans le nord que dans les villes de Shenzhen et Guangzhou, où chaque année d'innombrables personnes se battent pour obtenir un hukou ?"dignité"Et la pression est à son comble. Il est vrai que les villes chinoises de premier rang offrent de nombreux avantages attrayants, tels que des visas avec passeport et des logements garantis, mais le fait est que la plupart des personnes qui demandent un hukou dans une ville de premier rang n'ont pas besoin de ce qui, pour elles, est une somme dérisoire."favoriser"La plupart du temps, elle s'intéresse au développement des générations futures et à la spécificité des grandes villes.
Pour le développement des générations futures, il est particulièrement facile de comprendre que les villes de premier rang rassemblent les meilleures ressources éducatives de Chine, et que même l'examen de l'université présente un énorme avantage, ce qui permet d'offrir dès l'enfance des horizons suffisamment larges aux générations futures, aux parents qui veulent s'installer dans une grande ville pour donner à leur progéniture un meilleur départ et une plus grande sécurité.
Par ailleurs, quelle est l'essence d'une grande ville ? L'essence d'une grande ville est qu'elle est un centre de pouvoir ou d'économie, un réseau social créé par les échelons supérieurs de la société ayant du pouvoir et de l'argent afin de s'offrir un lieu de vie meilleur et plus confortable. Au cours de l'histoire, aucun centre politique et financier de l'humanité n'a jamais été dans un état de délabrement, et aucune ville petite ou moyenne n'a jamais été dans un état de délabrement. Les classes supérieures construiront leurs propres villes dans leur propre intérêt, en créant de meilleurs environnements pour voyager, vivre et se divertir. Nombreux sont ceux qui ne réalisent même pas que s'installer dans un centre d'argent et de pouvoir n'est en fait qu'un processus de prise de parti. Comme les citoyens savent très bien que les puissants font rarement quelque chose qui nuit à leurs intérêts, il n'est jamais mauvais de choisir de suivre les puissants, surtout dans un pays centralisé comme la Chine.
Le plus grand avantage des grandes villes vient des puissants et des riches, et ce qui attire le plus les colons, c'est la possibilité de se rapprocher de ces personnes puissantes. Certaines personnes peuvent remettre en question l'idée qu'elles n'ont pas demandé à s'installer dans les villes de premier rang pour être plus proches des dirigeants et des magnats des affaires. Mais il est indéniable que d'innombrables personnes choisissent de s'installer dans les villes de premier rang pour"coup de chance"Afin d'obtenir un meilleur développement, toutes ces choses sont en fait fournies par les puissants et les riches. La soi-disant opportunité et le meilleur développement ne sont-ils pas en fait un processus qui permet aux gens ordinaires de s'approcher des puissants et des riches, et de devenir des puissants et des riches ? Mais les chances d'y parvenir augmentent avec la durée de résidence, et de nombreuses personnes choisissent inconsciemment de faire tout leur possible pour être enracinées dans le pays des puissants et des riches afin d'avoir une meilleure chance d'honorer leurs ancêtres ou leurs descendants.
C'est une aberration et c'est sans espoir.
C'est un phénomène normal dans la civilisation humaine que les gens courent vers les grandes villes pour se rapprocher des puissants et des riches. Cependant, la difficulté de l'actuelle politique de peuplement de la Chine a dépassé celle de l'immigration étrangère et a pris une structure monstrueuse.
New York, l'une des régions les plus développées de la planète, dépasse les normes des villes chinoises de premier rang dans presque tous les domaines, et il est bien plus facile de devenir new-yorkais que pékinois. Par exemple, la fameuse naissance aux États-Unis, les États-Unis promettent que tant que l'enfant est né sur le sol américain, il sera automatiquement reconnu comme citoyen américain, et il n'y a pas de système d'enregistrement des ménages aux États-Unis, l'enfant peut grandir, déménager à New York et devenir un New-Yorkais, le degré de simplicité est stupéfiant. En outre, le Canada, l'Australie, la Nouvelle-Zélande, la Grèce et de nombreux autres pays qui soutiennent l'immigration à des fins d'investissement, presque tant qu'il y a assez d'argent et que l'on trouve un bon intermédiaire et une banque, peuvent facilement s'installer, loin des restrictions de sécurité sociale, des limites d'âge et d'autres contenus encombrants.
Dans le passé, certaines personnes se plaignaient qu'il était difficile de s'installer dans un ménage et que l'installation n'était pas transparente, mais aujourd'hui, le gouvernement local a rendu ces difficultés ouvertes et transparentes, et la difficulté n'a pas été réduite de quelque manière que ce soit, et l'indicateur pour l'installation dans un ménage ne sera pas augmenté, ce qui est une sorte de moquerie déguisée.
Le système d'établissement par points n'a pas augmenté l'objectif d'établissement, du moins à notre connaissance. Dans un tel contexte, le système d'établissement par points a relevé le seuil d'entrée, ce qui signifie qu'en pratique, le système d'établissement par points contrôle l'entrée des personnes et n'incite absolument pas les personnes à entrer, et au moins ces étudiants spécialisés ordinaires ont été découragés de s'installer à Pékin depuis lors.
Mais le système de règlement par points, aussi ironique soit-il, n'a aucune utilité. Les collectivités locales ont toujours besoin d'un système de règlement clair, et sans cette règle, le contrôle de la population ne sera pas possible."agir sans justification"Sans cette règle d'installation, la gestion de l'enregistrement des ménages sera également désordonnée, et davantage de personnes entreront en fait par le biais de connexions et de spéculations.
Avec le développement de l'économie, d'innombrables personnes souhaitent s'installer dans les grandes villes, en raison de l'énorme base démographique de la Chine et des conditions nationales. En supposant que les règles d'installation soient faibles, la plupart des gens peuvent facilement s'enraciner dans les grandes villes à condition d'acheter une maison, ce qui signifie que les grandes villes peuvent perdre le fragile équilibre existant et dégénérer complètement en un lieu de concurrence pour les capitaux, que les prix des marchandises dans les grandes villes vont monter en flèche et que les résidents d'origine qui ne sont pas riches seront chassés petit à petit et marginalisés, détruisant ainsi une écologie normale. Si le processus est mieux géré, il est également réduit au statu quo des bidonvilles indiens.
point d'arrêt2015En 2007, la population de Pékin s'élevait à2000Plus de dix mille, Shanghai compte près de2500millions, Guangzhou1500millions d'euros, et Shenzhen se trouve également dans la catégorie des pays les plus pauvres.2000Plus de 10 millions de personnes vivent dans les environs. La population de la Chine dans quatre villes seulement dépasse celle de la plupart des pays du monde réunis, et sans limites démographiques, ce chiffre serait encore plus exagéré.
La cupidité est la cause première
D'après ce qui précède, le système de règlement par points semble être une politique de protection favorable ? Mais en fait, ce type de"avantage"Il aurait pu être redondant. Il est vrai que le développement initial d'un pays nécessite la centralisation du pouvoir, ce qui crée diverses commodités, mais à l'heure actuelle, la Chine a déjà dépassé le stade initial de l'accumulation primitive et s'achemine progressivement vers la transformation.
À l'heure actuelle, la Chine peut tout à fait éviter la concentration d'un grand nombre de personnes dans une seule ville, comme Pékin, qui est un centre économique, un centre culturel, un centre politique, un centre militaire, un centre de divertissement, un centre entrepreneurial et un centre d'information, où d'innombrables personnes s'entassent parce qu'elles n'ont pas d'autre choix que de travailler. Pékin peut conserver son statut de centre culturel, politique et militaire et étendre ses privilèges économiques, cinématographiques et entrepreneuriaux ailleurs. Ainsi, les cinéastes ne seraient pas obligés de s'entasser à Pékin, et ceux qui veulent faire des films ne seraient pas obligés de courir à Pékin ; ceux qui veulent créer leur propre entreprise auraient un grand choix d'endroits pour le faire, et n'auraient pas à supporter les pressions élevées et le trafic congestionné de Pékin ; et ceux qui travaillent dans le secteur financier pourraient s'installer ailleurs, à condition que Pékin soit prête à décentraliser son pouvoir et à accorder les mêmes privilèges à une autre ville, ce qui ne serait pas difficile à faire.
Le gouvernement chinois parle depuis des années du développement de l'Ouest, mais en réalité, il lui suffit d'installer un groupe de politiciens et d'hommes d'affaires puissants dans la ville pour qu'un grand nombre de nouveaux venus s'y installent. Les échelons supérieurs de la société déterminent la manière dont une ville est construite, du moins pour le moment, et il n'est pas difficile de faire la même chose pour d'autres endroits, comme Shenzhen qui est devenue célèbre du jour au lendemain. Cependant, les hautes sphères de la Chine semblent toujours vouloir garder tous les meilleurs talents dans les grandes villes comme Pékin.
La classe supérieure a le goût de la vie et aimerait vivre dans un endroit prospère et élégant, avec plus de talents qui peuvent communiquer facilement et avec qualité, avec des services pratiques et des institutions médicales de premier ordre, avec une main-d'œuvre suffisante pour fournir les services nécessaires à tout moment, et avec un peu plus de confort pour faire tout ce qu'ils veulent. Cette avidité a conduit certaines grandes villes à s'accrocher à leurs privilèges et à leurs bonnes ressources humaines. C'est cette avidité qui est à l'origine de la congestion des grandes villes.
La solution aux embouteillages dans les grandes villes ne peut pas reposer sur la recharge"péage urbain"Le gouvernement devrait vraiment céder le pouvoir à d'autres régions. La Chine est actuellement confrontée à plusieurs problèmes, notamment un écart de richesse exagéré et une transition économique difficile. La répartition des privilèges urbains entre différents sites peut équilibrer le développement urbain et stimuler de nouvelles dynamiques urbaines. Les régions centrales et occidentales de la Chine ont un grand potentiel et leur développement peut également alléger la pression sur la vie des gens ordinaires, d'une part en incitant les régions sous-développées à s'enrichir et à améliorer leur cadre de vie et, d'autre part, en réduisant le nombre d'étrangers qui quittent leur domicile, ou dont certains quittent leur domicile et peuvent se retrouver dans une situation de pauvreté."le dos d'un corps ou d'un objet"La Chine devrait profiter de la centralisation du pouvoir pour créer une nouvelle zone centrale. À l'heure actuelle, la soi-disant surcapacité n'est pas concentrée dans les villes de premier rang, la Chine devrait profiter de la centralisation du pouvoir pour créer une nouvelle zone centrale afin de digérer la surcapacité, et en même temps, théoriquement, cela équilibre la distribution des ressources, développe l'éducation et les soins médicaux dans plusieurs endroits, et fait ressortir le potentiel de plus de talents en Chine !
Bejing, Guangzhou et Shenzhen sont les villes emblématiques de la Chine, mais comme presque tout le monde sait que la Chine est la deuxième économie du pays, la Chine n'a plus besoin de tels projets pour sauver la face. Il est plus important pour la Chine de se concentrer sur l'exploitation du potentiel de ses villes, et de ne jamais continuer à gonfler le nombre de ses villes."ancienne école"La ville, en ajoutant à sa propre congestion, ajoute de la pression à la population. La politique d'établissement de points est ridicule et totalement inutile en tant que mesure restrictive, et elle n'améliorera pas le bonheur des personnes à la dérive. Pour améliorer réellement le bonheur des étrangers, il ne faut pas rendre ces personnes plus aptes à s'intégrer dans les villes des puissants et des riches, mais rendre leurs villes d'origine plus belles !


