{"id":3686,"date":"2023-07-07T21:24:50","date_gmt":"2023-07-07T13:24:50","guid":{"rendered":"http:\/\/yzzks.com\/index.php\/2023\/07\/07\/%e5%bc%80%e5%be%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e7%9c%9f%e8%83%bd%e6%8a%91%e5%88%b6%e7%96%af%e7%8b%82%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b8%82%e5%9c%ba%e5%90%97%ef%bc%9f\/"},"modified":"2024-03-15T10:19:42","modified_gmt":"2024-03-15T02:19:42","slug":"%e5%bc%80%e5%be%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e7%9c%9f%e8%83%bd%e6%8a%91%e5%88%b6%e7%96%af%e7%8b%82%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b8%82%e5%9c%ba%e5%90%97%ef%bc%9f","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yzzks.com\/fr\/economics\/3686\/","title":{"rendered":"Une taxe fonci\u00e8re peut-elle vraiment freiner la folie du march\u00e9 immobilier ?"},"content":{"rendered":"

\n\tNewsweek Asie<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tR\u00e9cemment.G20<\/span>La r\u00e9union des ministres des finances et des gouverneurs des banques centrales s'est tenue \u00e0 Chengdu, dans la province du Sichuan. Lors d'un s\u00e9minaire de haut niveau sur la fiscalit\u00e9, le ministre chinois des finances, Lou Jiwei, a d\u00e9clar\u00e9 :\"<\/span>Il est regrettable que les r\u00e9formes de l'imp\u00f4t foncier et de l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques n'aient pas encore \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre en raison de la faiblesse de la capacit\u00e9 de collecte d'informations et parce qu'elles sont entrav\u00e9es par l'alignement des int\u00e9r\u00eats en jeu. Il s'agit l\u00e0 d'un probl\u00e8me difficile et d'une t\u00e2che qui nous incombe.\" <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tSi l'on ajoute \u00e0 cela les r\u00e9centes d\u00e9clarations officielles de l'Union europ\u00e9enne, on obtient un r\u00e9sultat tr\u00e8s positif.\"<\/span>poursuivre la justice sans arri\u00e8re-pens\u00e9e\"<\/span>Poursuivre la mise en place de l'imp\u00f4t foncier sur le terrain, c'est ce que pr\u00e9voit la loi sur l'imp\u00f4t foncier.2003<\/span>La taxe fonci\u00e8re, qui est en pr\u00e9paration depuis 2007, est \u00e0 nouveau sous les feux de la rampe et devient un sujet de discussion br\u00fblant.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tQu'est-ce que la taxe fonci\u00e8re ?<\/strong>\n<\/p>\n

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\n\tApr\u00e8s la crise financi\u00e8re internationale de 2008, les prix de l'immobilier en Chine ont commenc\u00e9 \u00e0 entrer dans une phase de ralentissement.\"<\/span>phase de folie\"<\/span>Afin de freiner la hausse rapide des prix de l'immobilier, l'\u00c9tat a mis en place une politique du logement appel\u00e9e\"<\/span>taxe fonci\u00e8re\"<\/span>. Cependant, cet imp\u00f4t foncier n'a pas bien fonctionn\u00e9 dans la pratique et, en raison d'un certain nombre de facteurs tels que des contraintes techniques et des int\u00e9r\u00eats contradictoires, le nouveau gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 d'ajuster tous les aspects de l'imp\u00f4t foncier en adoptant un nouvel ensemble de r\u00e8gles et de proc\u00e9dures.\"<\/span>taxe fonci\u00e8re\"<\/span>en lieu et place de l'imp\u00f4t foncier. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tContrairement \u00e0 l'imp\u00f4t foncier, qui est pr\u00e9lev\u00e9 sur les maisons en tant qu'objet d'imposition et sur les propri\u00e9taires en fonction des conditions, l'imp\u00f4t foncier est plus complexe. D'un point de vue conceptuel, l'imp\u00f4t foncier comprend des imp\u00f4ts tels que l'imp\u00f4t sur les activit\u00e9s immobili\u00e8res, l'imp\u00f4t sur le revenu des entreprises, l'imp\u00f4t sur le revenu des particuliers, l'imp\u00f4t foncier, l'imp\u00f4t sur l'utilisation des terrains urbains, l'imp\u00f4t sur les propri\u00e9t\u00e9s urbaines, le droit de timbre, la taxe sur la valeur ajout\u00e9e des terrains, etc. Par cons\u00e9quent, la r\u00e9f\u00e9rence actuelle \u00e0 la\"<\/span>R\u00e9forme de l'imp\u00f4t foncier\"<\/span>plut\u00f4t que\"<\/span>r\u00e9forme de l'imp\u00f4t foncier\"<\/span>La formulation implique \u00e9galement qu'il s'agit d'une r\u00e9forme globale. En termes simples, l'imp\u00f4t foncier n'est plus seulement pr\u00e9lev\u00e9 sur les maisons, son champ d'application s'est consid\u00e9rablement \u00e9largi. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tEn supposant que les taxes fonci\u00e8res soient mises en \u0153uvre avec succ\u00e8s et qu'elles soient bas\u00e9es sur le mod\u00e8le le plus r\u00e9pandu dans le monde, l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques est consid\u00e9r\u00e9 comme le plus important.1.5%<\/span>L'algorithme du taux d'imposition calcule qu'\u00e0 Shenzhen, par exemple, si une famille de trois personnes ach\u00e8te un ensemble dans le district de Futian de Shenzhen100<\/span>Total des m\u00e8tres carr\u00e9s800<\/span>millions d'euros, vous devez alors payer 10 000 dollars d'imp\u00f4ts par mois (soit un total de 10 000 dollars par an).12<\/span>millions d'euros) pour l'imp\u00f4t foncier. Toutefois, il est possible que les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes ajustent le taux d'imposition en fonction de la situation r\u00e9elle, par exemple en appliquant le taux d'imposition de Shanghai.0.6%<\/span>Du point de vue du programme pilote, la m\u00eame famille de trois personnes \u00e0 Shenzhen ach\u00e8te un ensemble d'articles de sport.100<\/span>Total, en m\u00e8tres carr\u00e9s800<\/span>Pour une maison de 10 000 000 $, la facture annuelle totale de l'imp\u00f4t foncier s'\u00e9l\u00e8vera \u00e04.8<\/span>millions d'euros par mois4000<\/span>Dollar. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tL'\u00c9tat estime que la mise en place d'une taxe fonci\u00e8re annuelle permet de d\u00e9courager le r\u00f4le commercial des logements et de ramener ces derniers \u00e0 leur vocation r\u00e9sidentielle. Cependant, la collecte de l'imp\u00f4t foncier est-elle r\u00e9ellement efficace pour am\u00e9liorer le march\u00e9 de l'immobilier ?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tQuelle que soit la taxe, c'est le peuple qui la paie<\/strong>\n<\/p>\n

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\n\tLa taxe fonci\u00e8re peut-elle contr\u00f4ler efficacement le march\u00e9 immobilier ? \u00c0 en juger par le projet pilote actuel, les r\u00e9sultats sont minimes. La r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re ne peut que rappeler celle des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.\"<\/span>Article cinq national (NFA) de la Chine\"<\/span>La nouvelle politique, l'article 5 du Conseil d'\u00c9tat, restreint l'offre de logements de seconde main en augmentant le taux d'imposition sur les logements de seconde main et vise ainsi \u00e0 redonner au logement ses attributs de base.\"<\/span>Article cinq national (NFA) de la Chine\"<\/span>Apr\u00e8s six mois de grandiloquence, il \u00e9tait presque\"<\/span>une d\u00e9faillance (d'un syst\u00e8me)\"<\/span>. Cinq mois apr\u00e8s l'introduction de l'article 5 du Conseil d'\u00c9tat, de nombreuses transactions de logements d'occasion ont commenc\u00e9 \u00e0 augmenter de fa\u00e7on continue.9<\/span>L'indice des prix de l'immobilier de seconde main \u00e0 P\u00e9kin a augment\u00e9 en janvier par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre240.%\/<\/span>m\u00e8tres carr\u00e9s. Face \u00e0 la rigidit\u00e9 du march\u00e9 de la demande dans plusieurs grandes villes, cette approche consistant \u00e0 augmenter les taxes pour contr\u00f4ler le march\u00e9 immobilier a \u00e9chou\u00e9 sur toute la ligne. L'introduction de l'article 5 n'a non seulement pas permis au logement de revenir \u00e0 sa fonction initiale, mais a \u00e9galement augment\u00e9 la taxe sur les logements de seconde main, ce qui signifie que le co\u00fbt des logements de seconde main a augment\u00e9, que de nombreux acheteurs ont commenc\u00e9 \u00e0 se tourner vers de nouvelles maisons, ce qui a entra\u00een\u00e9 une hausse vertigineuse des prix des logements de premi\u00e8re main ; en outre, les prix des logements ont fortement augment\u00e9 et de plus en plus de personnes ont commenc\u00e9 \u00e0 envisager la location d'un logement, dans un tel contexte, l'offre est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande sur le march\u00e9, le prix de la location de logements suit la tendance de la spirale ascendante. Ensuite, ce qui suit\"<\/span>avantage\"<\/span>La politique de d\u00e9part, enfin\"<\/span>avantage\"<\/span>Quels sont les groupes identifi\u00e9s ? <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tQuel que soit le type de taxe, tant que l'augmentation de la taxe, destin\u00e9e \u00e0 conduire \u00e0 l'augmentation des co\u00fbts, alors dans une culture familiale traditionnelle de la pens\u00e9e a \u00e9t\u00e9 enracin\u00e9 dans les profondeurs du peuple chinois, la demande du peuple pour le logement est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 que d'autres pays juste le march\u00e9 de la demande, l'acheteur n'a pas de pouvoir de n\u00e9gociation, et en fin de compte ne peut \u00eatre support\u00e9 par le consommateur \u00e9touff\u00e9 le co\u00fbt de ce suppl\u00e9mentaire.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tQuels sont les obstacles \u00e0 l'introduction de taxes fonci\u00e8res ?<\/strong>\n<\/p>\n

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\n\texistentG20<\/span>Lors du s\u00e9minaire de haut niveau sur la fiscalit\u00e9 de la Conf\u00e9rence des ministres des finances et des gouverneurs des banques centrales, le ministre des finances Lou Jiwei a estim\u00e9 que la raison du retard dans la mise en \u0153uvre de la taxe fonci\u00e8re est que celle-ci a \u00e9t\u00e9 entrav\u00e9e par des groupes d'int\u00e9r\u00eat. Bien qu'il n'y ait pas d'indication claire sur les groupes d'int\u00e9r\u00eat qui interf\u00e8rent avec la mise en \u0153uvre de la nouvelle politique, d'apr\u00e8s la situation actuelle, l'un des seuils que la taxe fonci\u00e8re ne pourra pas franchir sera certainement le seuil de l'opinion publique. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tIl n'existe pas de sondage d'opinion pr\u00e9cis sur l'imp\u00f4t foncier, mais les opinions en ligne sur cette politique sont presque exclusivement n\u00e9gatives. L'\u00e9chec de l'augmentation de la taxe sur les propri\u00e9t\u00e9s de seconde main en vertu de l'article 5 du Conseil d'\u00c9tat a d\u00e9j\u00e0 port\u00e9 un coup s\u00e9v\u00e8re \u00e0 la confiance de la nation dans la capacit\u00e9 du gouvernement \u00e0 r\u00e9guler le march\u00e9 de l'immobilier, de sorte que l'opinion de la plupart des gens sur la question de savoir si la nouvelle taxe permettra d'enrayer le d\u00e9sordre immobilier est sans aucun doute n\u00e9gative. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tUn certain nombre de particuliers ayant des connaissances professionnelles sont d'avis que le gouvernement a d\u00e9j\u00e0 per\u00e7u \u00e0 l'avance les droits d'utilisation des terres dans le cadre de la prime fonci\u00e8re et qu'il n'y a pas de base juridique pour percevoir \u00e0 nouveau l'imp\u00f4t foncier. Pour le droit d'utilisation du terrain, le gouvernement a d\u00e9j\u00e0 per\u00e7u les droits correspondants et ne peut les percevoir \u00e0 nouveau. En fait, l'imp\u00f4t foncier en Chine continentale est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s lourd, et le prix pay\u00e9 par le consommateur comprend l'imp\u00f4t sur l'acte, le droit de timbre, l'imp\u00f4t foncier, la taxe sur la valeur ajout\u00e9e du terrain, la taxe professionnelle, l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques et la prime fonci\u00e8re. Selon les promoteurs immobiliers, entre le moment o\u00f9 le promoteur acquiert le terrain et celui o\u00f9 le propri\u00e9taire prend possession de la maison ou la transf\u00e8re, les recettes publiques repr\u00e9sentent une part importante du projet immobilier.50%<\/span>Ci-dessus. Et voil\u00e0 qu'un nouvel imp\u00f4t foncier vient jeter de l'huile sur le feu pour les vrais contribuables ! <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tLa plupart des consommateurs ne peuvent pas comprendre la pratique de l'\u00c9tat qui consiste \u00e0 r\u00e9guler le march\u00e9 en augmentant les taxes et en provoquant une hausse des co\u00fbts, alors que les prix sont d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.\"<\/span>Rendre l'immobilier inabordable pour tout le monde et le march\u00e9 du logement se stabilisera.\"<\/span>La logique de la taxe est telle que m\u00eame certains initi\u00e9s dans le domaine de la fiscalit\u00e9 doutent que les auteurs aient une connaissance \u00e9l\u00e9mentaire du march\u00e9. Pour les Chinois \u00e0 faibles revenus, il est clair qu'ils ne veulent pas que la nouvelle taxe augmente le co\u00fbt du logement ; pour la classe moyenne, il est difficile de garantir qu'elle a l'intention d'acheter un deuxi\u00e8me appartement pour am\u00e9liorer le cadre de vie et la qualit\u00e9 de vie, et l'introduction de la taxe sur l'immobilier offusque la quasi-totalit\u00e9 de la classe moyenne chinoise ainsi que les groupes \u00e0 faibles revenus.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tSi vous voulez vous conformer aux normes internationales, soyez rigoureux.<\/strong>\n<\/p>\n

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\n\tL'imp\u00f4t foncier chinois est n\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger et est similaire \u00e0 l'imp\u00f4t foncier chinois dans de nombreux pays capitalistes.\"<\/span>taxe fonci\u00e8re\"<\/span>Taxe traditionnelle appliqu\u00e9e depuis longtemps, les m\u00e9thodes de collecte de la taxe fonci\u00e8re en Chine sont largement influenc\u00e9es par les taxes fonci\u00e8res appliqu\u00e9es \u00e0 l'\u00e9tranger.2010<\/span>Apr\u00e8s cette ann\u00e9e, certaines politiques chinoises ont de plus en plus tendance \u00e0 converger vers la communaut\u00e9 internationale, et les taxes, les redevances et les charges en vigueur dans les pays \u00e9trangers doivent \u00eatre transf\u00e9r\u00e9es dans le pays pour y \u00eatre apprises et test\u00e9es. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tPuisque nous voulons converger avec la communaut\u00e9 internationale, nous devrions converger plus profond\u00e9ment, par exemple, la r\u00e9duction des imp\u00f4ts devrait \u00eatre convertie et le syst\u00e8me fiscal devrait \u00e9galement \u00eatre converti, et cela n'a pas de sens d'utiliser les conditions nationales comme excuse. Si nous discutons des conditions nationales, de nombreux imp\u00f4ts et syst\u00e8mes ne sont tout simplement pas applicables \u00e0 la Chine. Dans de nombreux pays occidentaux, l'imp\u00f4t foncier est principalement utilis\u00e9 pour am\u00e9liorer l'\u00e9ducation, la sant\u00e9, la verdure, la s\u00e9curit\u00e9 et d'autres domaines autour de la maison ou dans la r\u00e9gion, et l'imp\u00f4t foncier est pay\u00e9 chaque ann\u00e9e, avec une liste financi\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e, indiquant aux contribuables o\u00f9 l'argent a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9 et quels ont \u00e9t\u00e9 les r\u00e9sultats obtenus. La situation nationale de la Chine est la suivante : la majeure partie du secteur priv\u00e9 est oppos\u00e9e \u00e0 l'introduction de l'imp\u00f4t foncier, et la duplication des divisions fiscales de l'imp\u00f4t foncier ne vient de nulle part ; m\u00eame si l'imp\u00f4t foncier est pr\u00e9lev\u00e9, \u00e0 quoi sert l'argent ? Sera-t-il utilis\u00e9 pour construire des districts scolaires et des \u00e9coles ? <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tEn outre, si la fiscalit\u00e9 doit \u00eatre harmonis\u00e9e, le syst\u00e8me ne doit pas \u00eatre \u00e0 la tra\u00eene. Que ce soit dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s ou dans les pays en d\u00e9veloppement, l'\u00e9laboration des taxes dans la plupart des r\u00e9gions et des pays du monde est une question tr\u00e8s s\u00e9rieuse, avec un ensemble de proc\u00e9dures strictes et \u00e9quitables. Dans l'ensemble de ces proc\u00e9dures, les citoyens ont leur mot \u00e0 dire sur la l\u00e9gislation fiscale, et sans consentement d\u00e9mocratique, aucune nouvelle taxe ne peut \u00eatre ajout\u00e9e. Toutefois, les taxes pr\u00e9lev\u00e9es en Chine19<\/span>Parmi les taxes sur les entit\u00e9s, dont16<\/span>Les imp\u00f4ts individuels sont ouverts dans le cadre des r\u00e8glements du Conseil d'\u00c9tat, seulement3<\/span>Les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes n'ont pas respect\u00e9 les droits fondamentaux de la population en ce qui concerne la question de la perception des imp\u00f4ts, qui a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e par le Congr\u00e8s national du peuple. Il est difficile de convaincre les gens que les taxes et les redevances r\u00e9clament une convergence internationale, alors que le syst\u00e8me et les services ne suivent pas.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tComment am\u00e9liorer le march\u00e9 immobilier exag\u00e9r\u00e9<\/strong>\n<\/p>\n

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\n\tJusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, l'\u00c9tat a lanc\u00e9 de nombreux slogans pour r\u00e9guler le march\u00e9 de l'immobilier et a introduit une s\u00e9rie de mesures, mais aucune d'entre elles n'a \u00e9t\u00e9 efficace et, au contraire, les prix de l'immobilier ont continu\u00e9 \u00e0 grimper. La nation a perdu la confiance dans l'\u00c9tat pour r\u00e9guler le march\u00e9 de l'immobilier, et une nouvelle politique fiscale, telle que l'imp\u00f4t foncier, a \u00e9t\u00e9 introduite, mais en aucun cas nous ne pouvons voir que le nouvel imp\u00f4t peut jouer un r\u00f4le pratique pour freiner le march\u00e9 de l'immobilier. <\/span>\n<\/p>\n

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\n\tSi l'on veut freiner efficacement la propri\u00e9t\u00e9\"<\/span>cr\u00e9er une perturbation\"<\/span>Le gouvernement devrait r\u00e9duire son intervention sur le march\u00e9 du logement. Il s'est av\u00e9r\u00e9 que chaque fois que le march\u00e9 du logement a une tendance \u00e0 la baisse, le gouvernement dit en termes bien sentis qu'il r\u00e9gule les prix de l'immobilier, mais en cons\u00e9quence, il y a d'innombrables exemples de prix de l'immobilier qui ont augment\u00e9 pendant huit p\u00e9riodes cons\u00e9cutives. Pourcentage de projets immobiliers50<\/span>L'achat d'un bien immobilier a longtemps \u00e9t\u00e9 assimil\u00e9 \u00e0 un don direct \u00e0 l'\u00c9tat. Selon le principe le plus \u00e9l\u00e9mentaire du march\u00e9, lorsque les co\u00fbts augmentent, les prix augmentent, et aucun homme d'affaires ne fait de pertes. Si le gouvernement n'ose pas se couper les veines pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts et abaisser le co\u00fbt du march\u00e9 du logement, il doit laisser les prix de l'immobilier se commercialiser et r\u00e9duire ou supprimer directement son intervention sur le march\u00e9 du logement. Sinon, si le gouvernement tient lui-m\u00eame la main du march\u00e9 du logement et ne la l\u00e2che pas, combien de suggestions et de r\u00e9glementations ne seront qu'un ch\u00e8que en blanc non contraignant. Pour que le logement redevienne l'essence m\u00eame de la r\u00e9sidence, il faut d'abord un march\u00e9 immobilier.\"<\/span>l\u00e2cher un enfant ou un animal\"<\/span>. <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tMais il existe des moyens de mod\u00e9rer l'\u00e9volution rapide du march\u00e9 immobilier, tels que l'ouverture de canaux d'investissement diversifi\u00e9s et le travail ind\u00e9pendant.08<\/span>Dans le sillage de la crise financi\u00e8re, l'industrie de l'exportation a \u00e9t\u00e9 durement touch\u00e9e et un grand nombre d'investissements se sont d\u00e9plac\u00e9s vers la Chine continentale, tandis que le march\u00e9 boursier est morose et que l'\u00e9conomie virtuelle du commerce \u00e9lectronique bat son plein, ce qui est tr\u00e8s b\u00e9n\u00e9fique mais aussi risqu\u00e9. D'un point de vue actuel, l'immobilier reste donc le meilleur projet d'investissement en Chine, il n'y a presque personne, ce secteur d'activit\u00e9 est presque devenu une affaire gagn\u00e9e d'avance. D'autres secteurs sont soit monopolis\u00e9s par des entreprises d'\u00c9tat, soit soumis \u00e0 un seuil d'entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9, \u00e0 des politiques changeantes : aujourd'hui, on retire le comt\u00e9 pour changer le district, demain on dira que la communaut\u00e9 ne peut pas avoir de cl\u00f4ture ; certains secteurs sont soumis \u00e0 des contraintes politiques, ce qui se traduit par un investissement concentr\u00e9 et unique. C'est aussi \u00e0 cause de ce probl\u00e8me que les capitaux chinois affluent dans l'industrie immobili\u00e8re, ce qui a pour cons\u00e9quence que l'immobilier et l'\u00e9conomie chinoise sont trop \u00e9troitement li\u00e9s, le gouvernement est \u00e9galement difficile \u00e0 faire, la seule fa\u00e7on de trouver un moyen de dissocier l'\u00e9conomie immobili\u00e8re, afin de contr\u00f4ler et d'inhiber, \u00e9tape par \u00e9tape, la folie du march\u00e9 de l'immobilier. Dans le processus d'expansion des canaux d'investissement diversifi\u00e9s, il est recommand\u00e9 que les revenus financiers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les terrains locaux ne soient pas inclus dans l'\u00e9valuation des performances du gouvernement. De nombreux fonctionnaires locaux sont avides de profits rapides, afin d'obtenir rapidement de belles donn\u00e9es financi\u00e8res, des ventes de terrains et des cl\u00f4tures de terrains fr\u00e9n\u00e9tiques, tout en n\u00e9gligeant compl\u00e8tement le d\u00e9veloppement d'autres industries. Le gouvernement devrait se concentrer sur l'industrie g\u00e9n\u00e9rale plut\u00f4t que sur l'immobilier, afin d'ouvrir efficacement de multiples canaux d'investissement.<\/span>\n<\/p>\n

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