{"id":3874,"date":"2023-07-07T21:25:36","date_gmt":"2023-07-07T13:25:36","guid":{"rendered":"http:\/\/yzzks.com\/index.php\/2023\/07\/07\/%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e6%80%92%e4%ba%86%ef%bc%81%e9%a6%96%e6%8f%90%e5%a4%84%e7%90%86%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b3%a1%e6%b2%ab%ef%bc%8c%e7%9c%9f%e6%ad%a3%e5%8d%b1%e9%99%a9%e4%bf%a1%e5%8f%b7%e6%9d%a5%e4%ba%86\/"},"modified":"2024-03-15T10:27:47","modified_gmt":"2024-03-15T02:27:47","slug":"%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e6%80%92%e4%ba%86%ef%bc%81%e9%a6%96%e6%8f%90%e5%a4%84%e7%90%86%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b3%a1%e6%b2%ab%ef%bc%8c%e7%9c%9f%e6%ad%a3%e5%8d%b1%e9%99%a9%e4%bf%a1%e5%8f%b7%e6%9d%a5%e4%ba%86","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yzzks.com\/fr\/asia-wealth-forum\/3874\/","title":{"rendered":"Le centre est furieux ! Premi\u00e8re mention du traitement de la bulle immobili\u00e8re, de vrais signaux de danger se profilent-ils ?"},"content":{"rendered":"

\n\t<\/span><\/b><\/span>Ce week-end, l'\u00e9cran est rempli de nouvelles sur les restrictions du march\u00e9 immobilier, tout d'un coup, P\u00e9kin, Guangzhou, Zhengzhou, Shijiazhuang, Changsha aiment intens\u00e9ment l'introduction de politiques r\u00e9glementaires.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\"Quelle est la chose la plus dangereuse aujourd'hui ?\" Malgr\u00e9 la r\u00e9glementation, presque personne n'est baissier, les gens sont maintenant fous de la poursuite de l'immobilier, a \u00e9t\u00e9 exactement comme le march\u00e9 boursier.4800<\/span>Les points de fr\u00e9n\u00e9sie, \u00e0 l'\u00e9poque, ont \u00e9galement cri\u00e9 10 000 points n'est pas un r\u00eave, personne ne pensait que c'\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 la veille du krach.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDieu veut les faire dispara\u00eetre, mais il va d'abord les mettre en col\u00e8re.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tLa pluralit\u00e9 des arm\u00e9es a convenu queLe gouvernement ne laissera pas les prix de l'immobilier baisser<\/span>Le r\u00e8glement pass\u00e9 depuis tant d'ann\u00e9es, les occasions manqu\u00e9es les unes apr\u00e8s les autres, ne peut tout simplement pas se permettre d'attendre, ou \u00e0 tout moment d'acheter le meilleur, ce qui est \u00e9galement le conseil des experts, parce que peu importe la hausse ou la baisse, il n'est pas n\u00e9cessaire de prendre le bl\u00e2me.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCependant, maintenant qu'il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9glement\u00e9, l'am\u00e9lioration de la demande et les sp\u00e9culateurs \u00e0 l'effet de levier, la monnaie se resserre \u00e9galement, le prix du logement doit \u00eatre plus ou moins l'espace vers le bas, la demande fra\u00eeche depuis la miss, mais aussi se soucier de ce moment pourquoi, le m\u00eame argent, vous ne pouvez acheter une maison maintenant, demain et les ann\u00e9es ult\u00e9rieures peuvent acheter deux maisons, pourquoi rendre difficile pour eux-m\u00eames de vivre dans un coin.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDe nombreuses personnes qui ont observ\u00e9 pendant des mois que les prix ne baissaient pas, ne peuvent pas attendre et montent imm\u00e9diatement dans la voiture.<\/span>En fait, la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier de cette ann\u00e9e ne se traduira pas par un d\u00e9clin imm\u00e9diat, parce qu'\u00e0 l'heure actuelle, les pr\u00eats bancaires n'ont pas \u00e9t\u00e9 significativement resserr\u00e9s, le march\u00e9 est toujours cens\u00e9 augmenter les prix des logements, et les promoteurs de ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es ont r\u00e9alis\u00e9 de gros b\u00e9n\u00e9fices, le flux de fonds est tr\u00e8s abondant, ils ne seront pas press\u00e9s de r\u00e9duire les prix pour restaurer le capital, ils ont besoin de temps pour l'accumuler.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span><\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\tMais ce qui est certain, c'est queLes prix de l'immobilier dans les villes de premier et de deuxi\u00e8me rangs sont d\u00e9sormais \u00e0 la limite de leur capacit\u00e9, avec une marge de progression extr\u00eamement limit\u00e9e.<\/span>Dans le cas contraire, le r\u00e8glement sera maintenu.Trois ou quatre lignes sont encore encourageantes : le d\u00e9stockage est l'exception, le prix du logement augmentera, l'auto-occupation peut acheter, l'investissement n'est pas recommand\u00e9.<\/span>Si l'on ne sait pas ce qu'il en est, celui qui l'ach\u00e8te sait qu'investir, c'est se faire pi\u00e9ger.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLes prix commenceront \u00e0 se d\u00e9tendre, ce qui devrait se produire au second semestre et l'ann\u00e9e prochaine, car l'offre actuelle dans les niveaux 1 et 2 est vraiment insuffisante, et les prix ne se d\u00e9tendront que si la demande est d'abord frein\u00e9e et que l'offre et la demande parviennent \u00e0 un \u00e9quilibre.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLe v\u00e9ritable danger de ne pas pouvoir l'amortir devra attendre que les \u00c9tats-Unis rel\u00e8vent leurs taux d'int\u00e9r\u00eat plus de sept ou huit fois d'affil\u00e9e.2015<\/span>Ajout\u00e9 depuis 20073<\/span>et d'autres sont attendues cette ann\u00e9e2<\/span>Temps, l'ann\u00e9e prochaine4<\/span>Par la suite, la Chine suivra la hausse passive des taux d'int\u00e9r\u00eat et augmentera les taux d'int\u00e9r\u00eat du march\u00e9, ce qui alourdira in\u00e9vitablement la charge pesant sur les acheteurs de logements.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCependant, tout le monde a ignor\u00e9 cet environnement externe des plus critiques, pensant que la Chine n'a qu'\u00e0 commencer \u00e0 imprimer de l'argent, le gouvernement central a d\u00e9clar\u00e9 qu'il \u00e9tait n\u00e9cessaire de freiner les bulles d'actifs pour pr\u00e9venir les risques, ce qui signifie que la Chine n'est pas en mesure de faire face \u00e0 ces risques.La machine \u00e0 imprimer de l'argent ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9e maintenant, sinon le taux de change va monter en fl\u00e8che et l'immobilier va bient\u00f4t s'effondrer.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t3<\/span>lune19<\/span>Le jour m\u00eame, le comit\u00e9 permanent du bureau politique central, le vice-premier ministre Zhang Gaoli, a d\u00e9clar\u00e9, lors du forum sur le d\u00e9veloppement de la Chine, qu'il fallait g\u00e9rer correctement la bulle immobili\u00e8re et veiller \u00e0 ce qu'il n'y ait pas de risques financiers syst\u00e9miques ; c'est la premi\u00e8re fois que les dirigeants centraux disent clairement que la bulle immobili\u00e8re est un signal qui m\u00e9rite que tout le monde y pr\u00eate attention.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tFace aux prix exorbitants de l'immobilier : nous sommes tous devenus\"<\/span>complices\"<\/span><\/span>\n<\/p>\n

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\n\tUn ami, nous analysions ensemble la situation \u00e9conomique hier, et il partage mon horreur des prix \u00e9lev\u00e9s de l'immobilier.  <\/span>Mais lorsque nous avons fini de parler, il faisait la queue pour acheter une maison le lendemain.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tEn fait, la raison est tr\u00e8s simple : face aux prix \u00e9lev\u00e9s de l'immobilier, tout le monde est en col\u00e8re \u00e9motionnelle, mais tout le monde s'inqui\u00e8te de la d\u00e9pr\u00e9ciation constante de son patrimoine et, en fin de compte, il s'agit de savoir comment faire en sorte de maximiser ses propres int\u00e9r\u00eats.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEn fait, les promoteurs de maisons ouvertes et les sp\u00e9culateurs immobiliers suivent \u00e9galement cette logique. Les gens sont \u00e9go\u00efstes et, en fin de compte, ils ne peuvent s'en prendre qu'\u00e0 eux-m\u00eames.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tSoyons clairs.Chaque acheteur de maison qui suit aveugl\u00e9ment l'\u00e9volution de la situation fait gonfler la bulle.<\/span>Tout cela s'ajoute \u00e0 cet acte barbare.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAujourd'hui, si vous vous rendez dans n'importe quel bureau, vous constaterez un statu quo : ceux qui sourient sont ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 une maison ; ceux qui sont emp\u00eatr\u00e9s sont ceux qui pr\u00e9voient d'acheter une maison ; ceux qui sont tristes sont ceux qui ont vendu leur maison pr\u00e9matur\u00e9ment ; et ceux qui sont dans un \u00e9tat de d\u00e9sespoir sont ceux qui ont vendu leur maison et ont sp\u00e9cul\u00e9 sur les actions.......<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCeux qui ont achet\u00e9 des logements au cours du premier cycle \u00e9taient simplement des demandeurs ; ceux qui ont achet\u00e9 des logements au cours du deuxi\u00e8me cycle \u00e9taient des sp\u00e9culateurs ; et ceux qui ont achet\u00e9 des logements au cours du troisi\u00e8me cycle, c'est-\u00e0-dire le lot actuel, ont tous liquid\u00e9 leurs actifs pour acheter des logements ;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLe march\u00e9 de l'immobilier devient aujourd'hui un lieu de rassemblement pour les capitaux qui affluent de toutes parts, et la nature humaine sera au rendez-vous.\"<\/span>foule\"<\/span>L'effet de groupe montre la folie, l'avidit\u00e9 et la prise de risque.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNewton a dit ceci : \"Je peux calculer la trajectoire des corps c\u00e9lestes, mais je ne peux pas calculer la folie de la nature humaine\". On raconte que Newton a achet\u00e9 des actions de la South Sea Company, ce qui \u00e9tait tr\u00e8s favorable \u00e0 tout le monde au d\u00e9but, mais \u00e0 la fin, en raison de l'\u00e9clatement de la bulle des mers du Sud, Newton a perdu une \u00e9norme somme d'argent.2<\/span>millions de livres, pour lequel ce sentiment a \u00e9t\u00e9 exprim\u00e9.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tBien s\u00fbr, il y a une raison importante : aujourd'hui, les autres industries ont du mal \u00e0 gagner de l'argent : les usines ouvertes, sans parler des profits des entit\u00e9s qui diminuent de plus en plus, beaucoup de pertes d'argent ; dans les op\u00e9rations de capital de la bande, la perception de leur propre risque est de plus en plus \u00e9lev\u00e9e, ils veulent trouver une solution stable ; et ce groupe d'\u00e9lite pour d\u00e9marrer une entreprise a \u00e9galement constat\u00e9 que les chances de succ\u00e8s des entreprises sont vraiment trop faibles ; ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l'\u00e9chec de la mise \u00e0 niveau, l'\u00e9chec de l'investissement, l'\u00e9chec de l'esprit d'entreprise des gens abondent ! Tout le monde s'appr\u00eate donc \u00e0 acheter une maison.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tQuoi que vous fassiez, vous ne pourrez peut-\u00eatre pas gagner de l'argent \u00e0 la fin de la journ\u00e9e lorsque vous vous l\u00e8verez tous les jours, mais dans l'\u00e9tat actuel des choses, vous pouvez certainement gagner de l'argent en achetant une maison et vous n'avez pas besoin de travailler si dur pour la payer, il suffit de payer l'argent et de signer les papiers et de dormir \u00e0 la maison.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCertaines personnes peuvent gagner beaucoup d'argent sans travailler, tandis que d'autres ne peuvent rien esp\u00e9rer en \u00e9change de leur assiduit\u00e9 et de leur travail acharn\u00e9. Tous abandonnent alors la lutte et deviennent des sp\u00e9culateurs.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tIl s'agit souvent de personnes tr\u00e8s instruites, id\u00e9alistes et sentimentales, suffisamment audacieuses pour relever des d\u00e9fis, dot\u00e9es de solides convictions et dou\u00e9es pour la cr\u00e9ativit\u00e9 et l'innovation. Et la question cl\u00e9 est la suivante : s'ils n'ont pas de maison, ils ne valent pas un centime aux yeux de la soci\u00e9t\u00e9.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tToutes choses \u00e9gales par ailleurs, l'achat d'un logement devient une r\u00e9alit\u00e9.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCependant, s'ils sont \u00e9galement contraints de devenir des sp\u00e9culateurs immobiliers et de d\u00e9penser toute leur sagesse dans la sp\u00e9culation immobili\u00e8re, que penserons-nous de cette soci\u00e9t\u00e9 ? Je pense qu'\u00e0 ce moment-l\u00e0, la richesse de toute la soci\u00e9t\u00e9 se transformera en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLes personnes qui sont venues acheter des maisons dans ce cycle sont en fait l'\u00e9lite d'autres secteurs, tels que ceux dont les actifs totaux sont sup\u00e9rieurs \u00e0 1,5 milliard d'euros.5000<\/span>Les personnes de plus de 10 000 000, ou celles qui d\u00e9tiennent des actions de grandes entreprises, et la classe ais\u00e9e des villes de deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me rangs mettent en gage leurs actifs pour aller acheter des maisons dans les villes de premier rang. Les habitants des villes de troisi\u00e8me et quatri\u00e8me rangs et des comt\u00e9s de la classe des magnats ont \u00e9galement commenc\u00e9 \u00e0 vendre leurs biens pour acheter des maisons dans les villes de deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me rangs ;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tJ'ai vu une expression sur Internet : deux personnes qui ont une maison \u00e0 P\u00e9kin se marient maintenant comme deux soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es en bourse fusionnent, parce que les b\u00e9n\u00e9fices de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es en bourse ne peuvent plus acheter une maison \u00e0 P\u00e9kin ; je pense que si deux sp\u00e9culateurs se marient, il s'agit simplement de la fusion de deux consortiums ;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLorsque nous parlons de stratification, en fin de compte, il s'agit toujours de la maison. Pendant combien de temps les prix de l'immobilier vont-ils encore augmenter ?<\/p>\n

<\/span>La r\u00e9ponse est : lorsqu'il y a un prix \u00e0 payer. Jusqu'au jour o\u00f9 la maison met360<\/span>jusqu'\u00e0 ce qu'ils soient vid\u00e9s de leur sang. \u00c0 ce moment-l\u00e0, tout le monde restera assis, les yeux \u00e9carquill\u00e9s et abasourdis, et les prix de l'immobilier n'augmenteront plus jamais ;<\/p>\n

<\/span>L'acc\u00e9l\u00e9ration de ce processus est aliment\u00e9e par l'un des \u00e9l\u00e9ments suivants\"<\/span>Complices de l'ob\u00e9issance aveugle\"<\/span>.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tL'illusion de la propri\u00e9t\u00e9 : pseudo\"<\/span>acc\u00e9der \u00e0 la classe moyenne\"<\/span>Vous \u00eates un vrai perdant.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t2017<\/span>L'ann\u00e9e est d\u00e9j\u00e0 destin\u00e9e \u00e0 \u00eatre l'ann\u00e9e des g\u00e9missements de la classe moyenne chinoise, \u00e0 partir de ce moment, la solidification de la classe est profonde dans la moelle, nous sommes de plus en plus comme un que nous avons autrefois verbalement attaqu\u00e9 les maux du capitalisme :<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t1<\/span>etla loserisation de la classe moyenne<\/span>La classe moyenne et les perdants se distinguent par le fait qu'ils sont un peu plus endett\u00e9s. La diff\u00e9rence entre la classe moyenne et les perdants est de savoir qui a un peu plus de dettes.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t2<\/span>etDes fissures dans les croyances mon\u00e9taires<\/span>La confiance dans le yuan a atteint un niveau record, derri\u00e8re l'immobilier, le dollar am\u00e9ricain et les denr\u00e9es alimentaires. Presque tout le monde parie sur la poursuite de la d\u00e9pr\u00e9ciation du yuan et utilise ses actifs pour parier contre la banque centrale, qui ach\u00e8te d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment des terres qui ne peuvent \u00eatre imprim\u00e9es.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t3<\/span>etLes billets de classe sont \u00e9lev\u00e9s<\/span>L'\u00e9ducation est devenue un armement de classe, une nouvelle voie vers la science d\u00e8s le jardin d'enfants, et le co\u00fbt de la scolarit\u00e9 d'un enfant dans une ville de premier plan \u00e9quivaut \u00e0 l'achat d'une PLA.99<\/span>Char de combat principal de type 1.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLa classe moyenne a paniqu\u00e9 et a choisi de se d\u00e9fendre avec des biens.<\/span>Cependant, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble60%<\/span>La taille des disques de prise de b\u00e9n\u00e9fices de plusieurs trillions, lorsque toute la richesse susmentionn\u00e9e est en actifs fixes, ne pourra tout simplement pas \u00eatre encaiss\u00e9e, et une fois qu'elle sera encaiss\u00e9e en masse, elle sera suspendue.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOn peut dire aujourd'hui que l'immobilier va toujours monter, une mentalit\u00e9 qui est comme les cochons qui disent tous que l'\u00e9leveur les aimera toujours. Pour l'\u00e9leveur.99.9%<\/span>L'\u00e9leveur, qui n'a pas de temps \u00e0 perdre, aime vraiment le cochon comme un fils. Lorsque le porc est suffisamment gras et qu'il est temps de mettre bas, l'\u00e9leveur ne se pose qu'une seule question, \u00e0 savoir si le traitement qu'il a finalement subi est humain ou non.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLe ciel et la terre ne pardonnent pas et prennent tout comme des ruminants. C'est comme le \"paradoxe du logement dans les zones scolaires\" lanc\u00e9 par la communaut\u00e9 des puces : pourquoi le logement dans les zones scolaires vaut-il de l'argent alors que l'\u00e9ducation n'en vaut pas la peine ? Pourquoi ne pouvez-vous pas vous permettre d'acheter une maison m\u00eame si vous avez \u00e9tudi\u00e9 \u00e0 Tsinghua, alors pourquoi avez-vous besoin d'acheter une maison dans une zone scolaire ? La cause profonde ne peut \u00eatre discut\u00e9e, mais la solution doit \u00eatre envisag\u00e9e.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPour les lecteurs de Chip, nous devrions penser positivement : quelle est la nature de la concurrence entre les classes, quelle est la finalit\u00e9, et comment la mettre en place ensuite ?<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tL'\u00e9valuation de la propri\u00e9t\u00e9 est sous-tendue par le faisceau de moyens de production, la fili\u00e8re fiscale et l'inertie \u00e0 long terme cr\u00e9\u00e9e par la pens\u00e9e agricole : la terre est tout. <\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tIl se trouve que la propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre impliqu\u00e9e dans la cr\u00e9ation de cr\u00e9dit. Dans le pass\u00e9, les20<\/span>Au fil des ans, tout promoteur ou th\u00e9sauriseur qui a particip\u00e9 aux efforts de co-marketing du gouvernement pour \u00e9largir l'assiette fiscale de l'industrie immobili\u00e8re a amass\u00e9 une grande quantit\u00e9 de richesses. Gr\u00e2ce \u00e0 cela, notre pays est pass\u00e9 d'une situation de p\u00e9nurie de capitaux et de forte d\u00e9pendance \u00e0 l'\u00e9gard du dollar \u00e0 une situation d'inondation de capitaux \u00e0 investir partout en moins d'un an.20<\/span>L'ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s fructueuse.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAujourd'hui, notre propri\u00e9t\u00e9 a atteintGDP250% <\/span>Dans le m\u00eame temps, tout le monde esp\u00e8re de plus en plus que les biens immobiliers sur\u00e9valu\u00e9s seront rentabilis\u00e9s, mais y a-t-il plus de preneurs et plus d'argent ? Tout le monde dit que P\u00e9kin et Shanghai vont toujours monter, et les deux derni\u00e8res s\u00e9ries de krachs boursiers sont trop similaires.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tCe n'est pas le livre de la maison qui domine r\u00e9ellement la distribution des avantages, mais le pouvoir et le mod\u00e8le plus large des avantages.<\/span>P\u00e9kin et Shanghai s'\u00e9l\u00e8veront toujours en partant du principe que le mod\u00e8le de d\u00e9veloppement \u00e9conomique ne changera jamais de voie.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNotre mod\u00e8le de d\u00e9veloppement \u00e9conomique est enPIB +<\/span>Le produit d'une orientation politique renforc\u00e9e.<\/span>PIB<\/span>\u00eatre1934<\/span>Simon, \u00e9conomiste \u00e0 l'universit\u00e9 de Harvard-<\/span>Smith (nom)-<\/span>Kuznets l'a formellement mentionn\u00e9e dans un rapport au Congr\u00e8s am\u00e9ricain, et il est surprenant qu'elle ait \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e jusqu'\u00e0 ce jour.
\nAvant la Seconde Guerre mondiale, les indicateurs \u00e9taient principalement au service de l'industrie et de la guerre, et la quantit\u00e9 \u00e9tait au centre de tout.70<\/span>Indicateurs d'il y a de nombreuses ann\u00e9es qui guident70<\/span>d\u00e9veloppement \u00e9conomique des ann\u00e9es plus tard, avec des r\u00e9sultats pr\u00e9visibles.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPIB<\/span>Ignorant l'entropie syst\u00e9mique, ignorant les externalit\u00e9s, incapable de mesurer les progr\u00e8s des nouvelles technologies, il ne demande qu'\u00e0 augmenter les volumes. Cet ordre ali\u00e9n\u00e9, assimilable \u00e0 une neurotoxine, pousse \u00e0 jamais les \u00e9conomies vers l'acrom\u00e9galie et menace de r\u00e9p\u00e9ter les premi\u00e8res erreurs de l'Europe : tout sacrifier au nom de l'industrie, tout d\u00e9penser au nom du d\u00e9veloppement.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAujourd'hui, pourPIB<\/span>Le fait de r\u00e9colter la jeune g\u00e9n\u00e9ration par le biais de l'immobilier s'apparente \u00e0 la pratique de la culture sur br\u00fblis pour fabriquer de l'acier. Bien que le co\u00fbt soit consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9, lePIB<\/span>Toutefois, les r\u00e9actions nous encouragent \u00e0 continuer. Si ce type d'incitation inverse se poursuit, il est \u00e9vident que les \u00e9tudes ne sont pas aussi utiles que l'achat d'une maison, ah, le RMB n'est pas aussi utile que le capital de la maison, et nous r\u00e9p\u00e9terons les le\u00e7ons de la fin de la dynastie Qing :PIB<\/span>Une premi\u00e8re mondiale.4<\/span>Avec une population de 100 millions d'habitants et une immense masse continentale, la capitale est occup\u00e9e par un petit groupe de 100 hommes des forces alli\u00e9es des huit puissances, g\u00e9n\u00e9ralement gros et peu comp\u00e9titifs \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 de leurs membres.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAujourd'hui, la technologie progresse \u00e0 un rythme acc\u00e9l\u00e9r\u00e9, et le cours de l'histoire avance \u00e0 la vitesse de l'it\u00e9ration10+<\/span>Deux fois plus \u00e9lev\u00e9 que par le pass\u00e9, le retour sur investissement pour les talents \u00e9crase facilement l'immobilier. Loyer mensuel3<\/span>Il n'est pas fr\u00e9quent qu'une maison vendue 10 000 dollars soit trait\u00e9e comme une maison de campagne.3<\/span>Le codeur \u00e0 10 000 dollars est de plus en plus fr\u00e9quent. Les r\u00e8gles du jeu changent lentement, et nous ne pouvons pas nous contenter de voir les r\u00e9compenses financi\u00e8res et penser que nous sommes ma\u00eetres de notre destin.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLa nouvelle politique immobili\u00e8re n'entravera pas le march\u00e9 boursier de printemps ?<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t
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\n\t\"<\/span>Congr\u00e8s national du peuple et Congr\u00e8s consultatif politique du peuple chinois\"<\/span>Apr\u00e8s l'annonce de la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat de la Fed, le march\u00e9 a connu une journ\u00e9e de hausse et une journ\u00e9e de baisse, mais l'interpr\u00e9tation des investisseurs est encore pleine de divergences et de doutes. Nous sommes dans la p\u00e9riode des \"deux grandes inqui\u00e9tudes ne suffisent pas pour s'inqui\u00e9ter\".-20170305<\/span>Le livre mentionne la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat de la Fed et\"<\/span>Congr\u00e8s national du peuple et Congr\u00e8s consultatif politique du peuple chinois\"<\/span>Il n'y a pas lieu de s'inqui\u00e9ter, le march\u00e9 de printemps est toujours en route. Pour l'instant, le premier semestre du march\u00e9 dans son ensemble est caract\u00e9ris\u00e9 par deux types d'oscillations.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLe resserrement de la politique immobili\u00e8re n'est peut-\u00eatre pas un facteur n\u00e9gatif pour la suite du cycle printanier<\/span>.1<\/span>fin du mois2<\/span>Nous sommes optimistes sur le march\u00e9 du printemps depuis le d\u00e9but du mois.3<\/span>Les investisseurs ont eu deux pr\u00e9occupations majeures au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 du mois.3<\/span>La hausse mensuelle des taux d'int\u00e9r\u00eat de la Fed est positiveA<\/span>et, d'autre part, \u00e0 l'issue des deux sessions\"<\/span>maintenir la stabilit\u00e9\"<\/span>Le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 frustr\u00e9 par la perte d'\u00e9lan. Nous pensons que les deux principales lacunes sont des tigres de papier. La semaine derni\u00e8re, les deux principales lacunes ont progressivement diminu\u00e9, la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale a augment\u00e9 les taux d'int\u00e9r\u00eat comme pr\u00e9vu, mais les perspectives de politique future devraient \u00eatre plus dovish, le march\u00e9 \u00e0 terme des taux d'int\u00e9r\u00eat de Chicago a impliqu\u00e96<\/span>La probabilit\u00e9 d'une hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat dans le mois qui suit57%<\/span>descendre jusqu'\u00e049%<\/span>La nouvelle a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e apr\u00e8s la chute du dollar et la hausse de l'or, les actions am\u00e9ricaines et les actions de Hong Kong sont en hausse. La logique de base de ce cycle de march\u00e9 est l'am\u00e9lioration des donn\u00e9es \u00e9conomiques et un environnement politique favorable. Les donn\u00e9es publi\u00e9es la semaine derni\u00e8re ont montr\u00e9 que1-2<\/span>La valeur ajout\u00e9e de l'industrie au-dessus de la taille d\u00e9sign\u00e9e a augment\u00e9 de6.3%<\/span>L'activit\u00e9 de l'Union europ\u00e9enne continue de s'intensifier.3<\/span>lune17<\/span>La politique du march\u00e9 immobilier de P\u00e9kin a \u00e9t\u00e9 \u00e0 nouveau durcie dimanche, avec un ratio d'acompte plus \u00e9lev\u00e9 et une souscription de pr\u00eat et d'achat plus importante, tandis que Guangzhou et plusieurs autres villes ont \u00e9galement mis en place des politiques strictes.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNous pensons qu'il n'y a pas lieu de s'inqui\u00e9ter outre mesure sur ce point, le resserrement de la politique immobili\u00e8re n'\u00e9tant pas n\u00e9cessairement n\u00e9gatif pour le march\u00e9 boursier. La relation entre le march\u00e9 boursier et le march\u00e9 du logement a deux voies de transmission, l'une \u00e9tant la corr\u00e9lation positive des fondamentaux et l'autre la corr\u00e9lation n\u00e9gative du capital.2012<\/span>Depuis cette ann\u00e9e, la corr\u00e9lation positive entre les deux fondamentaux est inf\u00e9rieure \u00e0 la corr\u00e9lation n\u00e9gative entre les capitaux, de sorte que l'effet de balancier entre le march\u00e9 du logement et le march\u00e9 boursier s'est renforc\u00e9, ce qui s'explique par l'affaiblissement de l'influence de l'immobilier sur l'\u00e9conomie apr\u00e8s les changements d\u00e9mographiques. Le resserrement de la politique immobili\u00e8re, s'il est \u00e9ventuellement d\u00e9clench\u00e9 par un resserrement de la politique mon\u00e9taire, aura certainement un effet n\u00e9gatif sur le march\u00e9 boursier. Actuellement, ce n'est pas le cas, le contr\u00f4le de l'immobilier reste principalement une politique propre \u00e0 chaque ville de la part de l'administration centrale.70<\/span>L'indice des prix des logements neufs dans les grandes et moyennes villes a montr\u00e9 que les villes de premier et de second rang ont augment\u00e9 d'une ann\u00e9e sur l'autre de 1,5 \u00e0 1,5 million d'euros.16<\/span>nom Nian10<\/span>sommet mensuel28.5%<\/span>et18%<\/span>Revenir progressivement \u00e017<\/span>nom Nian2<\/span>lune20%<\/span>et16.3%<\/span>(math.) genreIPC<\/span>Les donn\u00e9es ne sont pas \u00e9lev\u00e9es, et un resserrement syst\u00e9matique de la politique mon\u00e9taire lorsque les pressions inflationnistes sont faibles ne se produira pas pour le moment. Entre-temps, les points forts de la politique demeurent, avec China Shenhua3<\/span>lune17<\/span>qui sera annonc\u00e9e le soir du2016<\/span>Rapport annuel, d\u00e9claration de dividende590.72<\/span>milliards d'euros, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 un rendement du dividende de18.17%<\/span>ce qui constitue une d\u00e9monstration importante pour les entreprises centralis\u00e9es.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tLe premier semestre de l'ann\u00e9e est en deux temps et demi un march\u00e9 de choc, le deuxi\u00e8me trimestre de pr\u00eater attention \u00e0 l'interf\u00e9rence de la surface de la politique int\u00e9rieure et \u00e9trang\u00e8re. Maintenir le jugement pr\u00e9c\u00e9dent, le premier semestre du march\u00e9 est dans deux et hors d'un type de choc, de bonnes donn\u00e9es \u00e9conomiques pour soutenir la poursuite du march\u00e9 de printemps. Nous avons analys\u00e9, le march\u00e9 de choc du march\u00e9 de printemps peut se r\u00e9f\u00e9rer \u00e02012<\/span>Ann\u00e9e,13<\/span>Ann\u00e9e,16<\/span>ann\u00e9e, il y a deux voies vers la fin du march\u00e9 : premi\u00e8rement, les donn\u00e9es se d\u00e9gradent et deuxi\u00e8mement, la politique se resserre, et les deux march\u00e9s de printemps sont caract\u00e9ris\u00e9s par une rotation de l'indice des prix \u00e0 la consommation et de l'indice des prix \u00e0 la consommation.4<\/span>Le mois est une fen\u00eatre pour que le march\u00e9 choisisse sa direction. Pour ce qui est de l'avenir, il faudra attendre la fin de l'ann\u00e9e.4<\/span>Donn\u00e9es trimestrielles et d\u00e9veloppements politiques vers le milieu du mois.Le jugement de la tendance fondamentale actuelle, les donn\u00e9es sont susceptibles d'\u00eatre bonnes, plus vigilant est le c\u00f4t\u00e9 politique de l'interf\u00e9rence : Tout d'abord, le d\u00e9sendettement int\u00e9rieur, plus les donn\u00e9es sont bonnes, plus la d\u00e9termination du d\u00e9sendettement peut \u00eatre forte.2013<\/span>Les taux d'int\u00e9r\u00eat ont augment\u00e9 progressivement pendant la p\u00e9riode de d\u00e9sendettement de l'ann\u00e9e, en plus du fait que les d\u00e9fauts de paiement de la dette sont toujours possibles. Deuxi\u00e8mement, les frictions commerciales entre les \u00c9tats-Unis et la Chine, le nouvel accord de 100 jours de Trump n'a pas encore progress\u00e9.2016<\/span>Le d\u00e9ficit commercial des \u00c9tats-Unis avec la Chine a atteint3470<\/span>milliards de dollars, \u00e0 moyen et long terme, la coop\u00e9ration entre la Chine et les \u00c9tats-Unis et la situation gagnant-gagnant sont la direction \u00e0 suivre, mais les frictions commerciales \u00e0 court terme sont in\u00e9vitables.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\u00c9tape par \u00e9tape, en suivant les changements politiques et fondamentaux.16<\/span>nom Nian1<\/span>fin du mois2638<\/span>Lorsque nous avons propos\u00e9 la fin du march\u00e9 baissier pour entrer dans le march\u00e9 de choc, le premier semestre de cette ann\u00e9e s'est inscrit dans la continuit\u00e9 de l'ann\u00e9e derni\u00e8re.1<\/span>Une configuration d'oscillateur deux pour un qui a pivot\u00e9 \u00e0 la hausse depuis la fin du mois.16<\/span>Premier semestre2638-3100-2800<\/span>Points, deuxi\u00e8me mi-temps2800-3300-3000<\/span>points, le pivot d'oscillation en six mois pour lever pr\u00e8s de200<\/span>points, gr\u00e2ce \u00e0 l'am\u00e9lioration des fondamentaux. L'ann\u00e9e derni\u00e8re, les12<\/span>Prenant un virage prudent au d\u00e9but du mois, la1<\/span>Il faudra attendre le d\u00e9but du mois.1<\/span>dernier tiers du mois2<\/span>Optimisme au d\u00e9but du mois, cette vague de march\u00e9 d\u00e9coule de l'am\u00e9lioration des donn\u00e9es et de politiques favorables. Les changements du march\u00e9 au printemps sont g\u00e9n\u00e9ralement dus au fait que l'am\u00e9lioration fondamentale est r\u00e9fut\u00e9e ou que la politique devient plus stricte, que les donn\u00e9es macro et micro fondamentales actuelles sont bonnes et que le march\u00e9 de printemps se poursuit. La politique immobili\u00e8re est stricte en raison de la politique de la ville, la politique mon\u00e9taire n'est pas syst\u00e9matiquement resserr\u00e9e, le march\u00e9 de printemps se poursuit.2012<\/span>L'effet de balancier entre le march\u00e9 du logement et le march\u00e9 boursier s'est renforc\u00e9 au fil des ans. Inqui\u00e9tudes pour l'avenir4<\/span>\u00c9volution des politiques autour des donn\u00e9es du premier trimestre publi\u00e9es au milieu du mois, de bonnes donn\u00e9es pour le premier trimestre cr\u00e9ent de meilleures conditions pour le d\u00e9sendettement, et le New Deal de 100 jours de Trump progresseSe concentrer sur les \u00e9ventuelles frictions commerciales entre les \u00c9tats-Unis et la Chine. Pour l'instant, nous continuons \u00e0 maintenir nos positions \u00e0 l'aise, en suivant la politique et en la prenant au s\u00e9rieux.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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