{"id":3874,"date":"2023-07-07T21:25:36","date_gmt":"2023-07-07T13:25:36","guid":{"rendered":"http:\/\/yzzks.com\/index.php\/2023\/07\/07\/%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e6%80%92%e4%ba%86%ef%bc%81%e9%a6%96%e6%8f%90%e5%a4%84%e7%90%86%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b3%a1%e6%b2%ab%ef%bc%8c%e7%9c%9f%e6%ad%a3%e5%8d%b1%e9%99%a9%e4%bf%a1%e5%8f%b7%e6%9d%a5%e4%ba%86\/"},"modified":"2024-03-15T10:27:47","modified_gmt":"2024-03-15T02:27:47","slug":"%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e6%80%92%e4%ba%86%ef%bc%81%e9%a6%96%e6%8f%90%e5%a4%84%e7%90%86%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b3%a1%e6%b2%ab%ef%bc%8c%e7%9c%9f%e6%ad%a3%e5%8d%b1%e9%99%a9%e4%bf%a1%e5%8f%b7%e6%9d%a5%e4%ba%86","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yzzks.com\/pt\/asia-wealth-forum\/3874\/","title":{"rendered":"O centro est\u00e1 furioso! Primeira men\u00e7\u00e3o de lidar com a bolha imobili\u00e1ria, sinais de perigo reais a caminho?"},"content":{"rendered":"

\n\t<\/span><\/b><\/span>Este fim de semana, o ecr\u00e3 est\u00e1 cheio de not\u00edcias sobre as restri\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio, de repente, Pequim, Guangzhou, Zhengzhou, Shijiazhuang, Changsha gostam intensamente da introdu\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas regulamentares.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\"O que \u00e9 que \u00e9 mais perigoso agora?\" Apesar da regulamenta\u00e7\u00e3o, quase ningu\u00e9m est\u00e1 em baixa, as pessoas est\u00e3o agora loucas pela procura de bens imobili\u00e1rios, tem sido exatamente como o mercado de ac\u00e7\u00f5es4800<\/span>Pontos de frenesim, na altura tamb\u00e9m gritaram 10.000 pontos n\u00e3o \u00e9 um sonho, ningu\u00e9m pensou que era j\u00e1 a v\u00e9spera do crash.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDeus quer provocar a sua morte, mas primeiro vai deix\u00e1-los furiosos.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tA pluralidade dos ex\u00e9rcitos concordou queO Governo n\u00e3o deixar\u00e1 que os pre\u00e7os do imobili\u00e1rio des\u00e7am<\/span>O regulamento passado durante tantos anos, perdeu oportunidade atr\u00e1s de oportunidade, simplesmente n\u00e3o se pode dar ao luxo de esperar, ou a qualquer momento para comprar o melhor, que \u00e9 tamb\u00e9m o conselho dos especialistas, porque n\u00e3o importa para cima ou para baixo, n\u00e3o precisa de assumir a culpa.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNo entanto, agora que foi regulamentado, a melhoria da procura e os especuladores para alavancar, a moeda tamb\u00e9m est\u00e1 a apertar, o pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o deve ser mais ou menos espa\u00e7o descendente, nova procura desde a falta, mas tamb\u00e9m se preocupam com este momento, porque, o mesmo dinheiro, s\u00f3 pode comprar uma casa agora, amanh\u00e3 e nos anos seguintes pode comprar duas casas, porque dificultar a sua pr\u00f3pria vida num canto.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tMuitas pessoas que est\u00e3o h\u00e1 meses \u00e0 espera que os pre\u00e7os n\u00e3o baixem, n\u00e3o podem esperar e entram imediatamente no carro.<\/span>De facto, este ano, com a regulamenta\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio, o mercado n\u00e3o entrar\u00e1 imediatamente em decl\u00ednio, porque, atualmente, os empr\u00e9stimos banc\u00e1rios n\u00e3o foram significativamente restringidos, o mercado ainda dever\u00e1 aumentar os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, que continuam a ser muito elevados, e os promotores dos \u00faltimos dois anos tiveram um grande lucro, o fluxo de fundos \u00e9 muito abundante, n\u00e3o ter\u00e3o pressa em reduzir os pre\u00e7os para repor o capital, precisam de tempo para acumular.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span><\/span>\n<\/p>\n

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\n\tMas o que \u00e9 certo \u00e9 queOs pre\u00e7os das casas nas cidades de primeira e segunda linha est\u00e3o agora no fim do seu ciclo, com uma margem de crescimento extremamente limitada.<\/span>Caso contr\u00e1rio, o regulamento continuar\u00e1 a ser aplicado.Tr\u00eas ou quatro linhas continuam a encorajar a desinven\u00e7\u00e3o \u00e9 a exce\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o vai aumentar, a auto-ocupa\u00e7\u00e3o pode comprar, o investimento n\u00e3o \u00e9 recomendado<\/span>Quem o compra sabe que investir \u00e9 igual a ser apanhado numa armadilha.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOs pre\u00e7os come\u00e7ar\u00e3o a abrandar, o que se espera que comece na segunda metade do ano e no pr\u00f3ximo ano, porque a oferta atual no Tier 1 e no Tier 2 \u00e9 realmente insuficiente, e os pre\u00e7os s\u00f3 abrandar\u00e3o se a procura for primeiro controlada e quando a oferta e a procura atingirem um equil\u00edbrio.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO verdadeiro perigo de n\u00e3o poderem ser pagos ter\u00e1 de esperar at\u00e9 que os Estados Unidos subam as taxas de juro mais de sete ou oito vezes seguidas.2015<\/span>Adicionado desde 20073<\/span>vezes, prevendo-se mais este ano2<\/span>Times, no pr\u00f3ximo ano4<\/span>Subsequentemente, a China seguir\u00e1 o aumento passivo das taxas de juro e aumentar\u00e1 as taxas de juro do mercado, o que aumentar\u00e1 inevitavelmente os encargos para os compradores de habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNo entanto, toda a gente ignorou este ambiente externo mais cr\u00edtico, pensando que a China s\u00f3 precisa de come\u00e7ar a imprimir dinheiro, o governo central disse que a necessidade de conter as bolhas de activos para evitar riscos, o que significa que aA m\u00e1quina de impress\u00e3o de dinheiro n\u00e3o pode ser utilizada agora, caso contr\u00e1rio a taxa de c\u00e2mbio disparar\u00e1 e o sector imobili\u00e1rio entrar\u00e1 em colapso em breve.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t3<\/span>lua19<\/span>Dia, o Comit\u00e9 Permanente do Bureau Pol\u00edtico Central, o vice-primeiro-ministro Zhang Gaoli no F\u00f3rum de Desenvolvimento da China disse, lidar adequadamente com a bolha imobili\u00e1ria, para garantir que n\u00e3o h\u00e1 riscos financeiros sist\u00e9micos, esta \u00e9 a primeira vez que a lideran\u00e7a central disse explicitamente que a bolha imobili\u00e1ria, este sinal vale a pena atrair grande aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPerante os pre\u00e7os insanamente elevados dos im\u00f3veis: torn\u00e1mo-nos todos\"<\/span>c\u00famplices\"<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOntem, est\u00e1vamos os dois a analisar a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e ele partilha o meu rep\u00fadio pelos pre\u00e7os elevados dos im\u00f3veis.  <\/span>Mas quando acab\u00e1mos de falar, ele j\u00e1 estava a fazer fila para comprar uma casa no dia seguinte.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span><\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\tNa verdade, a raz\u00e3o \u00e9 muito simples: perante a alta dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, todos t\u00eam raiva emocional, mas todos est\u00e3o preocupados com a constante desvaloriza\u00e7\u00e3o dos seus bens e, no final, t\u00eam de se preocupar com a forma como podem garantir a maximiza\u00e7\u00e3o dos seus pr\u00f3prios interesses.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDe facto, os promotores de casas abertas e os especuladores imobili\u00e1rios tamb\u00e9m seguem esta l\u00f3gica. As pessoas s\u00e3o ego\u00edstas e, no final, tudo se resume a elas pr\u00f3prias.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tSejamos claros.Cada comprador de casa que segue cegamente est\u00e1, na verdade, a soprar ar para esta grande bolha<\/span>Tudo isto contribui para este ato b\u00e1rbaro.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tHoje em dia, se percorrermos qualquer escrit\u00f3rio, encontramos um status quo: os que sorriem s\u00e3o os que j\u00e1 compraram casa; os que est\u00e3o emaranhados s\u00e3o os que tencionam comprar casa; os que est\u00e3o tristes s\u00e3o os que venderam as suas casas prematuramente; e os que est\u00e3o desesperados s\u00e3o os que venderam as suas casas e especularam em ac\u00e7\u00f5es.......<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOs que compraram casas na primeira ronda eram apenas procuradores; os que compraram casas na segunda ronda eram especuladores; os que compraram casas na terceira ronda, ou seja, o lote atual, todos liquidaram os seus activos para comprar casas;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 agora a tornar-se um ponto de encontro para a entrada de capitais de todas as origens, e a natureza humana estar\u00e1 no centro das aten\u00e7\u00f5es.\"<\/span>multid\u00e3o\"<\/span>O efeito de grupo do grupo revela loucura, gan\u00e2ncia e assun\u00e7\u00e3o de riscos.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNewton disse: \"Posso calcular a trajet\u00f3ria dos corpos celestes, mas n\u00e3o posso calcular a insanidade da natureza humana\". Diz-se que Newton comprou ac\u00e7\u00f5es da South Sea Company, que no in\u00edcio era muito favor\u00e1vel a todos, mas no final, devido ao rebentamento da South Sea Bubble, Newton perdeu uma enorme quantidade de dinheiro.2<\/span>milh\u00f5es de libras, em rela\u00e7\u00e3o aos quais este sentimento foi expresso.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tClaro que h\u00e1 uma raz\u00e3o importante: agora, noutras ind\u00fastrias, \u00e9 dif\u00edcil ganhar dinheiro: abrir f\u00e1bricas, para n\u00e3o mencionar que os lucros das entidades s\u00e3o cada vez menores, muitas perdas de dinheiro; jogar a opera\u00e7\u00e3o de capital do bando, a perce\u00e7\u00e3o do seu pr\u00f3prio risco \u00e9 cada vez maior, querem descobrir um est\u00e1bulo; e esse grupo de elite para iniciar um neg\u00f3cio tamb\u00e9m descobriu que as hip\u00f3teses de sucesso s\u00e3o realmente muito baixas; nestes anos, os fracassos de atualiza\u00e7\u00e3o, os fracassos de investimento, o fracasso empresarial das pessoas abundam! Por isso, agora toda a gente vai comprar uma casa.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tIndependentemente do que se fa\u00e7a, pode n\u00e3o se conseguir ganhar dinheiro no final do dia, quando se levanta todos os dias, mas, tal como as coisas est\u00e3o agora, pode-se definitivamente ganhar dinheiro comprando uma casa e n\u00e3o \u00e9 preciso trabalhar tanto para a pagar, basta pagar o dinheiro, assinar os pap\u00e9is e dormir em casa.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAlgumas pessoas podem ganhar muito dinheiro sem trabalhar, enquanto outras n\u00e3o podem esperar nada em troca da sua dilig\u00eancia e trabalho \u00e1rduo. Por isso, todos desistem da luta e tornam-se especuladores.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEntre estes contam-se muitos dos que t\u00eam um elevado n\u00edvel de forma\u00e7\u00e3o, s\u00e3o idealistas e sentimentais, suficientemente corajosos para aceitar desafios, t\u00eam convic\u00e7\u00f5es s\u00f3lidas e s\u00e3o bons em criatividade e inova\u00e7\u00e3o. E a quest\u00e3o-chave \u00e9: mas se n\u00e3o tiverem uma casa, n\u00e3o valem um c\u00eantimo aos olhos da sociedade.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEm igualdade de circunst\u00e2ncias, s\u00f3 comprar uma casa est\u00e1 a tornar-se uma realidade.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNo entanto, se tamb\u00e9m forem obrigados a tornar-se especuladores imobili\u00e1rios e a gastar toda a sua sabedoria na especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, o que \u00e9 que pensamos desta sociedade? Penso que, nessa altura, a riqueza de toda a sociedade se transformar\u00e1 em bet\u00e3o armado.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAs pessoas que vieram comprar casas nesta ronda s\u00e3o, na verdade, a elite de outros sectores, como os que t\u00eam activos totais de5000<\/span>As pessoas com mais de 10 000 000 de euros, ou que possuem ac\u00e7\u00f5es de grandes empresas, e a classe abastada das cidades de segundo e terceiro escal\u00e3o est\u00e3o a penhorar os seus bens para irem para as cidades de primeiro escal\u00e3o comprar casas. E os habitantes das cidades do terceiro e quarto escal\u00f5es e dos condados da classe dos magnatas tamb\u00e9m come\u00e7aram a vender os seus bens para irem comprar casa nas cidades do segundo e terceiro escal\u00f5es;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tVi uma express\u00e3o na Internet: agora duas pessoas que t\u00eam uma casa em Pequim casam-se como duas empresas cotadas em bolsa se fundem, porque agora os lucros de muitas empresas cotadas em bolsa num ano n\u00e3o podem comprar uma casa em Pequim; penso que se dois especuladores se casam, \u00e9 simplesmente a fus\u00e3o de dois cons\u00f3rcios;<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tQuando falamos de estratifica\u00e7\u00e3o, no fim de contas, o que est\u00e1 em causa \u00e9 a casa. Durante quanto tempo \u00e9 que os pre\u00e7os das casas v\u00e3o efetivamente subir?<\/p>\n

<\/span>A resposta \u00e9: quando h\u00e1 um pre\u00e7o a pagar. At\u00e9 ao dia em que a casa p\u00f5e360<\/span>at\u00e9 lhes ser sugado todo o sangue. Nessa altura, todos ficar\u00e3o sentados, de olhos arregalados e estupefactos, e os pre\u00e7os das casas n\u00e3o voltar\u00e3o a subir;<\/p>\n

<\/span>A acelera\u00e7\u00e3o deste processo \u00e9 alimentada por um dos\"<\/span>C\u00famplices da obedi\u00eancia cega\"<\/span>.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA ilus\u00e3o da propriedade: pseudo\"<\/span>ascender \u00e0 classe m\u00e9dia\"<\/span>\u00c9s um verdadeiro falhado, sabias?<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t2017<\/span>O ano j\u00e1 est\u00e1 destinado a ser um ano de lamenta\u00e7\u00f5es da classe m\u00e9dia chinesa, quando a solidifica\u00e7\u00e3o da classe penetrar mais profundamente nos nossos ossos e nos tornarmos cada vez mais parecidos com o capitalismo omnipresente que outrora abomin\u00e1mos verbalmente:<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t1<\/span>ea perda da classe m\u00e9dia<\/span>: Restabelecer a divis\u00e3o de classes por terras. A diferen\u00e7a entre a classe m\u00e9dia e os perdedores \u00e9 quem tem um pouco mais de d\u00edvida.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t2<\/span>eFendas nas cren\u00e7as monet\u00e1rias<\/span>A confian\u00e7a no yuan atingiu m\u00ednimos hist\u00f3ricos, ficando atr\u00e1s do imobili\u00e1rio, do d\u00f3lar americano e dos alimentos. Quase toda a gente aposta na desvaloriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua do yuan e utiliza os seus activos para apostar contra o banco central, que compra desesperadamente terrenos que n\u00e3o podem ser impressos.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t3<\/span>eOs bilhetes de classe s\u00e3o elevados<\/span>A educa\u00e7\u00e3o tornou-se uma arma de classe, um novo caminho para a ci\u00eancia desde o jardim de inf\u00e2ncia, e o custo da escolaridade de uma crian\u00e7a numa cidade de primeira linha \u00e9 igual ao da compra de um PLA99<\/span>Tanques de batalha principais do tipo 1.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA classe m\u00e9dia entrou em p\u00e2nico e optou por defender a sua classe com bens.<\/span>No entanto, quando a sociedade no seu conjunto60%<\/span>A dimens\u00e3o dos discos de lucros de v\u00e1rios bili\u00f5es, quando toda a riqueza acima referida est\u00e1 em activos fixos, simplesmente n\u00e3o vai poder ser levantada e, uma vez levantada em massa, fica suspensa.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPodemos dizer hoje que o patrim\u00f3nio vai sempre subir, uma mentalidade que \u00e9 como a dos porcos que dizem todos que o criador vai sempre am\u00e1-los. Para o criador.99.9%<\/span>de tempo, est\u00e1 realmente a amar o porco como um filho. Quando est\u00e1 suficientemente gordo e na altura de parir, s\u00f3 h\u00e1 uma quest\u00e3o em que o criador est\u00e1 realmente a pensar: se o tratamento que acabou por adotar \u00e9 humano ou n\u00e3o.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO c\u00e9u e a terra n\u00e3o perdoam e levam tudo como ruminantes. \u00c9 como o \"paradoxo da habita\u00e7\u00e3o na zona escolar\" iniciado pela comunidade Chip: porque \u00e9 que a habita\u00e7\u00e3o na zona escolar vale dinheiro e a educa\u00e7\u00e3o n\u00e3o? Porque \u00e9 que n\u00e3o se pode comprar uma casa, mesmo que se tenha estudado em Tsinghua, e porque \u00e9 que se tem de comprar uma casa numa zona escolar? N\u00e3o se pode discutir a causa principal, mas \u00e9 necess\u00e1rio refletir sobre a sa\u00edda.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPara os leitores de Chip, dever\u00edamos pensar de forma positiva: qual \u00e9 a natureza da competi\u00e7\u00e3o de classes, qual \u00e9 o fim do jogo e como \u00e9 que o vamos organizar a seguir?<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA valoriza\u00e7\u00e3o da propriedade \u00e9 sustentada pelo conjunto dos meios de produ\u00e7\u00e3o, pelo circuito fiscal e pela in\u00e9rcia a longo prazo criada pelo pensamento agr\u00edcola: a terra \u00e9 tudo. <\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDe facto, a propriedade pode estar envolvida na cria\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. No passado20<\/span>Ao longo dos anos, qualquer promotor ou acumulador que tenha participado nos esfor\u00e7os de co-marketing do governo para alargar a base de tributa\u00e7\u00e3o do sector imobili\u00e1rio, conseguiu obter uma grande quantidade de riqueza. Gra\u00e7as a isso, a nossa na\u00e7\u00e3o passou de uma situa\u00e7\u00e3o de car\u00eancia de capital e de forte depend\u00eancia do d\u00f3lar a uma situa\u00e7\u00e3o de inunda\u00e7\u00e3o de capital para investir em todo o lado em menos de20<\/span>O ano foi muito frutuoso.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAtualmente, a nossa propriedade atingiuGDP250% <\/span>Simultaneamente, as pessoas t\u00eam cada vez mais esperan\u00e7a de rentabilizar as suas propriedades a pre\u00e7os elevados, mas ser\u00e1 que h\u00e1 mais compradores e mais dinheiro? Toda a gente diz que Pequim e Xangai v\u00e3o sempre subir, e as duas \u00faltimas rondas de quedas da bolsa s\u00e3o demasiado semelhantes.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tN\u00e3o \u00e9 o livro da casa que realmente domina a distribui\u00e7\u00e3o dos benef\u00edcios, mas o poder e o padr\u00e3o mais alargado dos benef\u00edcios.<\/span>Pequim e Xangai sempre se erguer\u00e3o com base na premissa de que o modelo de desenvolvimento econ\u00f3mico nunca mudar\u00e1 de rumo.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO nosso modelo de desenvolvimento econ\u00f3mico est\u00e1 emPIB+<\/span>O produto de uma orienta\u00e7\u00e3o pol\u00edtica intensificada.<\/span>PIB<\/span>ser1934<\/span>Simon, economista da Universidade de Harvard-<\/span>Smith (nome)-<\/span>Kuznets mencionou-o formalmente num relat\u00f3rio ao Congresso dos EUA, e \u00e9 surpreendente que tenha sido utilizado at\u00e9 hoje.
\nAntes da Segunda Guerra Mundial, os indicadores estavam essencialmente ao servi\u00e7o da ind\u00fastria e da guerra, e a quantidade estava no centro de tudo.70<\/span>Indicadores de h\u00e1 muitos anos atr\u00e1s que orientam70<\/span>desenvolvimento econ\u00f3mico anos mais tarde, com resultados previs\u00edveis.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPIB<\/span>Ignorando a entropia sist\u00e9mica, ignorando as externalidades, incapaz de medir os progressos das novas tecnologias, s\u00f3 quer aumentar o volume. Este comando alienado, semelhante a uma neurotoxina, conduz eternamente as economias para a acromegalia e amea\u00e7a repetir os primeiros erros da Europa: sacrificar tudo pela ind\u00fastria; gastar tudo pelo desenvolvimento.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAtualmente, paraPIB<\/span>A explora\u00e7\u00e3o da gera\u00e7\u00e3o mais jovem atrav\u00e9s do sector imobili\u00e1rio est\u00e1 enraizada da mesma forma que o corte e a queima para fazer a\u00e7o. Embora o custo seja substancialmente maior, oPIB<\/span>No entanto, o feedback encoraja-nos a continuar. Se este tipo de incentivo inverso continuar, \u00e9 \u00f3bvio que estudar n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o \u00fatil como comprar uma casa, ah, o RMB n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o \u00fatil como o capital da casa, e voltaremos a repetir as li\u00e7\u00f5es do final da dinastia Qing:PIB<\/span>Uma estreia mundial.4<\/span>Com uma popula\u00e7\u00e3o de 100 milh\u00f5es de habitantes e uma enorme massa terrestre, a capital era ocupada por um pequeno grupo de 100 homens das For\u00e7as Aliadas das Oito Pot\u00eancias, tipicamente gordos e pouco competitivos na ponta dos membros.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAtualmente, a tecnologia avan\u00e7a a um ritmo acelerado e o curso da hist\u00f3ria avan\u00e7a \u00e0 velocidade da itera\u00e7\u00e3o10+<\/span>Duas vezes mais do que no passado, o retorno do investimento para o talento esmaga facilmente a propriedade. Renda mensal3<\/span>N\u00e3o \u00e9 frequente que uma casa de 10.000 d\u00f3lares seja tratada mais do que3<\/span>O programador de 10.000 d\u00f3lares \u00e9 uma vis\u00e3o cada vez mais comum. As regras do jogo est\u00e3o a mudar lentamente, e n\u00e3o podemos ver apenas as recompensas financeiras e pensar que estamos no comando do nosso pr\u00f3prio destino.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA nova pol\u00edtica imobili\u00e1ria n\u00e3o vai prejudicar a primavera da bolsa?<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t
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\n\t\"<\/span>Congresso Nacional do Povo e Congresso Consultivo Pol\u00edtico do Povo Chin\u00eas\"<\/span>No final, ap\u00f3s a subida da taxa de juro da Fed, o mercado subiu um dia e desceu um dia, a interpreta\u00e7\u00e3o dos investidores do mercado continua cheia de diferen\u00e7as e d\u00favidas. Estamos na fase de \"duas grandes preocupa\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o suficientes para nos preocuparmos-20170305<\/span>O livro menciona a subida da taxa de juro da Fed e\"<\/span>Congresso Nacional do Povo e Congresso Consultivo Pol\u00edtico do Povo Chin\u00eas\"<\/span>N\u00e3o se preocupem, o mercado da primavera ainda est\u00e1 a caminho. Continuamos a manter este ponto de vista por enquanto, a primeira metade do mercado como um todo est\u00e1 em dois e um tipo de oscila\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA pol\u00edtica imobili\u00e1ria restritiva pode n\u00e3o ser negativa, uma vez que a atual ronda do mercado da primavera continua<\/span>.1<\/span>fim do m\u00eas2<\/span>Desde o in\u00edcio do m\u00eas, temos estado em alta no mercado da primavera.3<\/span>Na primeira metade do m\u00eas, houve duas grandes preocupa\u00e7\u00f5es para os investidores.3<\/span>Aumento mensal da taxa do Fed \u00e9 positivoA<\/span>ac\u00e7\u00f5es e, em segundo lugar, no final das duas sess\u00f5es\"<\/span>manter a estabilidade\"<\/span>O mercado ficou frustrado com a perda de dinamismo. Sugerimos que as duas principais defici\u00eancias s\u00e3o tigres de papel. Na semana passada, as duas principais defici\u00eancias ca\u00edram gradualmente, a Reserva Federal aumentou as taxas de juro como esperado, mas espera-se que as perspectivas pol\u00edticas futuras sejam mais dovish, o mercado de futuros de taxas de juro de Chicago implicou6<\/span>A probabilidade de uma subida das taxas no m\u00eas de57%<\/span>cair para49%<\/span>A not\u00edcia foi anunciada depois de o d\u00f3lar ter ca\u00eddo, o ouro ter subido, as ac\u00e7\u00f5es americanas e as ac\u00e7\u00f5es de Hong Kong terem subido. A l\u00f3gica central desta ronda de mercado \u00e9 a melhoria dos dados econ\u00f3micos e um ambiente pol\u00edtico favor\u00e1vel. Os dados divulgados na semana passada mostraram que1-2<\/span>O valor acrescentado da ind\u00fastria acima da dimens\u00e3o designada aumentou6.3%<\/span>continua a aumentar.3<\/span>lua17<\/span>A pol\u00edtica do mercado da habita\u00e7\u00e3o de Pequim foi novamente refor\u00e7ada no domingo, com um r\u00e1cio de entrada mais elevado e a subscri\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos e de compras, enquanto Guangzhou e v\u00e1rias outras cidades tamb\u00e9m introduziram pol\u00edticas restritivas.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAcreditamos que n\u00e3o h\u00e1 necessidade de nos preocuparmos demasiado com este ponto, pois o endurecimento da pol\u00edtica imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 necessariamente negativo para o mercado de ac\u00e7\u00f5es. A rela\u00e7\u00e3o entre o mercado de ac\u00e7\u00f5es e o mercado imobili\u00e1rio tem duas vias de transmiss\u00e3o, uma \u00e9 a correla\u00e7\u00e3o positiva dos fundamentos e a outra \u00e9 a correla\u00e7\u00e3o negativa do capital.2012<\/span>Desde o in\u00edcio do ano, a correla\u00e7\u00e3o positiva entre os dois fundamentos tem sido menor do que a correla\u00e7\u00e3o negativa entre o lado do capital, pelo que o efeito de gangorra entre o mercado imobili\u00e1rio e o mercado bolsista foi refor\u00e7ado, o que decorre do enfraquecimento da influ\u00eancia do imobili\u00e1rio na economia ap\u00f3s as altera\u00e7\u00f5es demogr\u00e1ficas. Uma pol\u00edtica imobili\u00e1ria restritiva, se eventualmente for desencadeada por uma pol\u00edtica monet\u00e1ria restritiva, o mercado bolsista \u00e9 certamente negativo. Atualmente, o controlo da propriedade continua a ser sobretudo uma pol\u00edtica espec\u00edfica de cada cidade, do70<\/span>O \u00edndice de pre\u00e7os das casas novas nas cidades de grande e m\u00e9dia dimens\u00e3o revelou que as cidades de primeiro e segundo n\u00edvel aumentaram, em termos anuais, de16<\/span>apelido Nian10<\/span>m\u00e1ximo mensal28.5%<\/span>e18%<\/span>Voltar a cair gradualmente para17<\/span>apelido Nian2<\/span>lua20%<\/span>e16.3%<\/span>(matem\u00e1tica) g\u00e9neroIPC<\/span>Os dados n\u00e3o s\u00e3o elevados e, por enquanto, n\u00e3o se verificar\u00e1 um aperto sistem\u00e1tico da pol\u00edtica monet\u00e1ria quando as press\u00f5es inflacionistas s\u00e3o baixas. Entretanto, os destaques pol\u00edticos mant\u00eam-se, com a China Shenhua3<\/span>lua17<\/span>a anunciar na noite de2016<\/span>Relat\u00f3rio anual, declara\u00e7\u00e3o de dividendos590.72<\/span>mil milh\u00f5es de euros, o que equivale a um rendimento de dividendos de18.17%<\/span>o que constitui uma demonstra\u00e7\u00e3o importante para as empresas centralizadas.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA primeira metade do ano est\u00e1 a entrar em dois e a sair de um mercado de choque, o segundo trimestre para prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0 interfer\u00eancia da superf\u00edcie da pol\u00edtica interna e externa. Manter o julgamento anterior, a primeira metade do mercado est\u00e1 em dois e fora de um tipo de choque, bons dados econ\u00f3micos para apoiar a continua\u00e7\u00e3o do mercado de primavera. Analis\u00e1mos, o mercado de choque do mercado da primavera pode referir-se a2012<\/span>Ano,13<\/span>Ano,16<\/span>ano, h\u00e1 dois caminhos para o fim do mercado: em primeiro lugar, os dados pioram, em segundo lugar, a pol\u00edtica torna-se mais restritiva, e ambos os mercados da primavera s\u00e3o caracterizados por uma rota\u00e7\u00e3o do4<\/span>O m\u00eas \u00e9 uma janela para o mercado escolher a sua dire\u00e7\u00e3o. Olhando para o futuro, ser\u00e1 necess\u00e1rio esperar por4<\/span>Dados trimestrais e evolu\u00e7\u00e3o das pol\u00edticas em meados do m\u00eas.A atual avalia\u00e7\u00e3o da tend\u00eancia fundamental, os dados s\u00e3o suscept\u00edveis de ser bons, mais vigilante \u00e9 o lado pol\u00edtico da interfer\u00eancia: Em primeiro lugar, a desalavancagem interna, quanto melhor for a determina\u00e7\u00e3o da desalavancagem dos dados pode ser mais forte.2013<\/span>As taxas de juro subiram gradualmente durante o per\u00edodo de desalavancagem do ano, para al\u00e9m do facto de os incumprimentos da d\u00edvida ainda serem poss\u00edveis. Em segundo lugar, a fric\u00e7\u00e3o comercial entre os Estados Unidos e a China, o novo acordo de 100 dias de Trump ainda n\u00e3o avan\u00e7ou \u00e9 o imposto de fronteira, o2016<\/span>O d\u00e9fice comercial dos EUA com a China atingiu3470<\/span>mil milh\u00f5es de euros, a m\u00e9dio e longo prazo, a coopera\u00e7\u00e3o entre a China e os Estados Unidos e uma situa\u00e7\u00e3o vantajosa para todos \u00e9 a dire\u00e7\u00e3o a seguir, sendo inevit\u00e1veis as fric\u00e7\u00f5es comerciais a curto prazo.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPasso a passo, acompanhando a pol\u00edtica e as mudan\u00e7as fundamentais.16<\/span>apelido Nian1<\/span>fim do m\u00eas2638<\/span>Quando propusemos o fim do mercado de urso para o mercado de choque, o primeiro semestre deste ano para continuar o ano passado1<\/span>Um padr\u00e3o de oscilador dois-por-um que tem oscilado mais alto desde o final do m\u00eas.16<\/span>Primeiro semestre do ano2638-3100-2800<\/span>Pontos, segunda parte2800-3300-3000<\/span>pontos, o piv\u00f4 de oscila\u00e7\u00e3o em seis meses para aumentar quase200<\/span>pontos, devido \u00e0 melhoria dos factores fundamentais. No ano passado12<\/span>No in\u00edcio do m\u00eas, o mercado de trabalho foi cauteloso.1<\/span>Ter\u00e1 de esperar at\u00e9 ao in\u00edcio do m\u00eas.1<\/span>\u00faltimo ter\u00e7o do m\u00eas2<\/span>Otimismo no in\u00edcio do m\u00eas, esta vaga do mercado resulta da melhoria dos dados e de pol\u00edticas favor\u00e1veis. As mudan\u00e7as no mercado da primavera resultam geralmente do facto de a melhoria fundamental ser refutada ou de a superf\u00edcie da pol\u00edtica se tornar apertada, os dados macro e micro fundamentais actuais s\u00e3o bons, o mercado da primavera continua. A pol\u00edtica imobili\u00e1ria \u00e9 rigorosa devido \u00e0 pol\u00edtica da cidade, a pol\u00edtica monet\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 sistematicamente refor\u00e7ada, o2012<\/span>O efeito de gangorra entre o mercado imobili\u00e1rio e o mercado bolsista tem sido mais forte ao longo dos anos. Preocupa\u00e7\u00f5es futuras4<\/span>Evolu\u00e7\u00e3o das pol\u00edticas em torno da divulga\u00e7\u00e3o de dados do primeiro trimestre em meados do m\u00eas, bons dados do primeiro trimestre criam melhores condi\u00e7\u00f5es para a desalavancagem e o novo acordo de 100 dias de Trump avan\u00e7aConcentra\u00e7\u00e3o nas poss\u00edveis fric\u00e7\u00f5es comerciais entre os EUA e a China. Continuar a manter as posi\u00e7\u00f5es \u00e0 vontade por enquanto, acompanhando a pol\u00edtica e levando-a com calma.<\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n

\n\t<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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