{"id":3912,"date":"2023-07-07T21:25:46","date_gmt":"2023-07-07T13:25:46","guid":{"rendered":"http:\/\/yzzks.com\/index.php\/2023\/07\/07\/%e6%88%bf%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c%e4%ba%86%ef%bc%8c%e4%bd%a0%e5%8f%8d%e8%80%8c%e4%b9%b0%e4%b8%8d%e8%b5%b7%e6%88%bf\/"},"modified":"2024-03-15T10:26:49","modified_gmt":"2024-03-15T02:26:49","slug":"%e6%88%bf%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c%e4%ba%86%ef%bc%8c%e4%bd%a0%e5%8f%8d%e8%80%8c%e4%b9%b0%e4%b8%8d%e8%b5%b7%e6%88%bf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yzzks.com\/pt\/economics\/3912\/","title":{"rendered":"N\u00e3o se pode comprar uma casa quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis baixaram"},"content":{"rendered":"

\n\tAutor: mel<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

\n\tIntrodu\u00e7\u00e3o:<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\tRecentemente, Jack Ma disse que \"8 anos mais tarde, a coisa mais barata na China pode ser a casa\", acredita? Depois de o mercado imobili\u00e1rio ter abrandado, ser\u00e1 que se pode realmente dar ao luxo de comprar uma casa?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tA coisa mais barata na China em 8 anos \u00e9 uma casa?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tRecentemente, Jack Ma fez um discurso em que mencionou a seguinte frase: \"A coisa mais barata na China oito anos depois ser\u00e1 provavelmente uma casa\".<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tE, recentemente, o mercado imobili\u00e1rio, que sempre foi firme, deu de facto sinais de abrandamento.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor exemplo, Pequim.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDe acordo com os dados de assinatura l\u00edquida da Comiss\u00e3o Municipal de Habita\u00e7\u00e3o e Constru\u00e7\u00e3o de Pequim: na primeira quinzena de abril (1 de abril - 15 de abril), um total de 8.096 unidades de casas em segunda m\u00e3o foram assinadas online em Pequim, uma queda de 51,4% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 segunda quinzena de mar\u00e7o, e uma queda de 37,4% em compara\u00e7\u00e3o com a primeira quinzena de abril de 2016, de acordo com os dados de assinatura l\u00edquida da Comiss\u00e3o Municipal de Habita\u00e7\u00e3o e Constru\u00e7\u00e3o de Pequim.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOs amigos ficaram secretamente felizes, aplaudiram para festejar, muitos amigos continuam \u00e0 espera de uma nova ronda de pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, algumas centenas ou alguns milhares por metro quadrado, de prefer\u00eancia com um corte na cintura!<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNo entanto, gostaria de dizer que Ma Yun disse que a casa \u00e9 barata, isto \u00e9, em rela\u00e7\u00e3o ao rendimento per capita, agora que a Internet \u00e9 uma das ind\u00fastrias mais rent\u00e1veis, Ma Yun pode garantir que o sal\u00e1rio mensal dos juniores de Ali \u00e9 suficientemente elevado para esmagar a infla\u00e7\u00e3o; e Ma Yun est\u00e1 envolvido na economia real, pelo que as pessoas sempre foram o patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio da fa\u00e7\u00e3o das vendas a descoberto.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tMa Yun disse o seguinte: um \u00e9 o resultado final, o segundo \u00e9 uma posi\u00e7\u00e3o, ele disse que isto \u00e9 correto, se ouvirem as suas palavras, vendam agora a casa, ou esperem que o pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o caia a pique, queiram mergulhar no fundo, ent\u00e3o est\u00e3o muito enganados.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tOs pre\u00e7os das casas ca\u00edram a pique, por isso acha que pode mesmo comprar uma casa?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor exemplo, Hong Kong \u00e9-nos muito familiar.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tHistoricamente, houve tr\u00eas rondas de queda dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Hong Kong e registou-se uma queda de 70%, mas, pelo contr\u00e1rio, a popula\u00e7\u00e3o de Hong Kong n\u00e3o tinha dinheiro para comprar a sua pr\u00f3pria casa.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tO que acontece depois do acidente?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tMuitas pessoas que analisam o colapso dos pre\u00e7os das casas avaliam a probabilidade de o colapso ocorrer com base nos sinais que precederam o colapso; mas raramente prestam aten\u00e7\u00e3o ao que aconteceu depois do colapso dos pre\u00e7os das casas.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA primeira ronda foi em 1982, quando algumas pessoas de Hong Kong sa\u00edram de Hong Kong ap\u00f3s um grande n\u00famero de vendas de propriedades. No final do ano, os pre\u00e7os das propriedades de Hong Kong ca\u00edram 60% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, enfrentando uma quebra em 1983. Conhecemos bem o chefe do \"Imperador\", Albert Yeung, que tamb\u00e9m entrou em fal\u00eancia nessa altura.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA segunda ronda ocorreu em 1994 e 1995, altura em que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Hong Kong ca\u00edram, em m\u00e9dia, cerca de 30%, tendo-se mesmo registado uma quebra.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA terceira ronda foi em 1997, quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Hong Kong ca\u00edram para metade num ano e, ap\u00f3s uma breve recupera\u00e7\u00e3o em 1999, ca\u00edram continuamente durante mais tr\u00eas anos, at\u00e9 agosto de 2003. A atual ronda de colapso est\u00e1 em curso h\u00e1 seis anos.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tQual \u00e9, ent\u00e3o, a situa\u00e7\u00e3o atual da popula\u00e7\u00e3o de Hong Kong?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAtualmente, em Hong Kong, o espa\u00e7o de vida per capita \u00e9 de apenas 13,9 metros quadrados; e muitas pessoas com baixos rendimentos vivem em ? O quarto tem mesmo apenas 5,7 metros quadrados.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAp\u00f3s a queda vertiginosa dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Hong Kong, o n\u00famero de pessoas que vivem em habita\u00e7\u00f5es p\u00fablicas de aluguer t\u00e3o apertadas e t\u00e3o estreitas que \u00e9 dif\u00edcil at\u00e9 virar-se aumentou.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tAtualmente, 60% dos habitantes de Hong Kong n\u00e3o t\u00eam meios para comprar um im\u00f3vel comercial. 45% dos cidad\u00e3os vivem em habita\u00e7\u00f5es p\u00fablicas e 15% compraram uma casa aut\u00f3noma.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor isso, muitos amigos perguntam-se porque \u00e9 que isto aconteceu, quando Hong Kong j\u00e1 sofreu tr\u00eas quedas, a \u00faltima das quais durante seis anos. Com um per\u00edodo de tempo t\u00e3o longo, os habitantes de Hong Kong tiveram obviamente muito tempo para se prepararem para comprar a sua pr\u00f3pria casa.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tA psicologia nacional de comprar mais do que comprar menos<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tA primeira \u00e9 a mentalidade nacional de \"comprar em alta, n\u00e3o comprar em baixa\".<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tMuitas pessoas que enfrentam o decl\u00ednio, s\u00e3o t\u00e3o pensantes, t\u00eam t\u00e3o pouco dinheiro, naturalmente compram quanto mais barato melhor, sentem sempre que os pre\u00e7os v\u00e3o continuar a descer, por isso continuam a esperar; t\u00eam estado \u00e0 espera at\u00e9 que os pre\u00e7os subam novamente, apenas para se arrependerem, mas ainda t\u00eam de esperar, e esperam esperar at\u00e9 ao dia em que os pre\u00e7os des\u00e7am novamente. Apesar de se ter repetido v\u00e1rias vezes, ainda n\u00e3o aprendeu a li\u00e7\u00e3o.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPara n\u00e3o falar das casas. N\u00e3o \u00e9 assim que muitos accionistas ficam presos at\u00e9 \u00e0 morte?<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPara al\u00e9m dos factores psicol\u00f3gicos, receio que o n\u00edvel mais profundo seja a contra\u00e7\u00e3o global da economia e a regress\u00e3o global do pa\u00eds, que se reflecte na queda dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNestas circunst\u00e2ncias, os bancos s\u00e3o obrigados a apertar os cord\u00f5es \u00e0 bolsa.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA fim de reduzir o seu pr\u00f3prio risco e a incid\u00eancia do cr\u00e9dito malparado, os empr\u00e9stimos ser\u00e3o controlados de forma bastante rigorosa, quer atrav\u00e9s do aumento das taxas de juro, quer dos r\u00e1cios de entrada.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor isso, quando chegar a altura, a entrada pode esvaziar o capital da sua fam\u00edlia, e mesmo ter de pedir um empr\u00e9stimo avultado, e o encargo de uma hipoteca mais elevada todos os meses, estar\u00e1 disposto a comprar nessa altura?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tMesmo que esteja disposto a compr\u00e1-la, pode n\u00e3o a poder pagar.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tA economia em geral \u00e9 m\u00e1, todas as empresas v\u00e3o ter lucros fracos ou mesmo preju\u00edzos, os despedimentos e as redu\u00e7\u00f5es salariais s\u00e3o inevit\u00e1veis. Quando chega a altura, os sal\u00e1rios diminuem, o emprego desaparece, n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil dizer se se pode dar ao luxo de se alimentar, mas tamb\u00e9m de pensar em comprar uma casa?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tAl\u00e9m disso, numa situa\u00e7\u00e3o em que o desenvolvimento da cidade n\u00e3o progride, ou mesmo regride, e em que n\u00e3o se vislumbra qualquer potencial de investimento e de desenvolvimento, \u00e9 demasiado tarde para as pessoas se esfor\u00e7arem por vender as suas propriedades, pelo que ainda pensar\u00e3o em voltar a apanhar o comboio?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor isso, uma casa n\u00e3o \u00e9 algo que se compre em caso de queda, especialmente se esperarmos at\u00e9 ao dia em que ela cair, ficaremos satisfeitos por n\u00e3o a termos comprado em vez de nos apressarmos a compr\u00e1-la!<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tTr\u00eas grandes riscos no dom\u00ednio dos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tEm 21 de abril, na an\u00e1lise do primeiro trimestre da situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e financeira do CBRC, Guo Shuqing mencionou tr\u00eas riscos na \u00e1rea dos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tUm deles \u00e9 um banco que empresta muito dinheiro.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tA percentagem de empr\u00e9stimos relacionados com o sector imobili\u00e1rio (incluindo im\u00f3veis como garantia e cau\u00e7\u00e3o) ultrapassou um ter\u00e7o do total de empr\u00e9stimos, e a percentagem de empr\u00e9stimos relacionados com o sector imobili\u00e1rio de cada banco ultrapassou mesmo os 50%, que s\u00e3o potencialmente mais arriscados.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA segunda \u00e9 a vaga de residentes com empr\u00e9stimos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o altamente alavancados.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEsteja atento \u00e0 tend\u00eancia crescente do n\u00famero de pessoas que contraem empr\u00e9stimos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o altamente alavancados; a propor\u00e7\u00e3o de compradores de casas altamente alavancadas aumentou e a press\u00e3o para reembolsar os seus empr\u00e9stimos aumentou significativamente.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNo final de 2016, o r\u00e1cio loan-to-value (LTV, ou seja, o r\u00e1cio entre o montante do empr\u00e9stimo e o valor da garantia) do sector banc\u00e1rio ultrapassava os 70,% do cr\u00e9dito pessoal \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, que tinha atingido os 9,7%, uma m\u00e9trica que aumentou 6,7 pontos percentuais face ao ano anterior.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tEm terceiro lugar, as empresas imobili\u00e1rias altamente alavancadas e sobrevalorizadas que fornecem terrenos.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEm termos de empr\u00e9stimos para a promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, com o endurecimento do ambiente de financiamento, \u00e9 elevado o risco de uma rutura na cadeia de capital das empresas imobili\u00e1rias com elevada alavancagem e elevados pre\u00e7os de oferta de terrenos na fase inicial.<\/span>\n<\/p>\n

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\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPor que \u00e9 que o Presidente Kwok deu \u00eanfase a estes tr\u00eas grupos?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tPorque quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis baixam, s\u00e3o eles os primeiros a suportar o peso do perigo; e quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis baixam, essas pessoas ser\u00e3o inevitavelmente as primeiras a morrer na praia, e depois \u00e9 toda a economia que se incendeia e o decl\u00ednio do pa\u00eds.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tDepois de termos mencionado Hong Kong, passemos agora ao Jap\u00e3o.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEm 1991, os pre\u00e7os das casas em T\u00f3quio ca\u00edram 65% em 3 meses. De um dia para o outro, os milion\u00e1rios que tinham comprado propriedades tornaram-se multimilion\u00e1rios e registou-se uma concentra\u00e7\u00e3o de suic\u00eddios e fal\u00eancias.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAntes do colapso dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, os japoneses contra\u00edam sobretudo empr\u00e9stimos para comprar casas, muitos s\u00f3 trabalhavam com uma d\u00edvida de 5 a 60 milh\u00f5es de ienes. Depois do colapso dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, tiveram de pedir empr\u00e9stimos a agiotas para pagar ao banco a d\u00edvida nova pela d\u00edvida antiga, passando o resto da vida a pagar a d\u00edvida.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAs empresas est\u00e3o a falir em massa, com o n\u00famero de fal\u00eancias de bancos e empresas imobili\u00e1rias a ultrapassar as 3.000. O Jap\u00e3o est\u00e1 a sofrer uma press\u00e3o de emprego sem precedentes, com in\u00fameras pessoas a enfrentar o desemprego, e os poucos empregos dispon\u00edveis t\u00eam sal\u00e1rios muito baixos e longos hor\u00e1rios de trabalho.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO iene tamb\u00e9m come\u00e7ou a cair, ultrapassando os 30% em rela\u00e7\u00e3o ao d\u00f3lar em 1991, dando in\u00edcio a uma desvaloriza\u00e7\u00e3o de 20 anos que ainda n\u00e3o abrandou.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tE, provavelmente, a situa\u00e7\u00e3o na China \u00e9 ainda mais perigosa do que no Jap\u00e3o!<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tNessa altura, embora a bolha do mercado imobili\u00e1rio no Jap\u00e3o tenha rebentado e a economia tenha estagnado, havia pelo menos capital suficiente para a suportar, ao passo que se a nossa bolha rebentar, nem sequer temos capital para a suportar!<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tEm 1990, o PIB per capita do Jap\u00e3o atingiu 25 000 d\u00f3lares, superior ao dos Estados Unidos. Atualmente, 27 anos mais tarde, o nosso PIB per capita \u00e9 inferior a 20 000 d\u00f3lares, mesmo no Norte.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tA bolha \u00e9 t\u00e3o grande, ser\u00e1 que vai rebentar?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\n<\/p>\n

\n\tAgora, compreendem o significado mais profundo do Presidente Kwok?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tO Governo n\u00e3o quer que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subam acentuadamente, mas tamb\u00e9m n\u00e3o quer que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis des\u00e7am acentuadamente, porque, por um lado, continuamos a ter de contar com o financiamento fundi\u00e1rio para ganhar dinheiro e, por outro lado, as consequ\u00eancias de uma descida acentuada dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e9 o facto de n\u00e3o podermos pagar.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tAs pessoas tamb\u00e9m n\u00e3o querem uma grande queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, especialmente aqueles que t\u00eam uma casa na m\u00e3o, n\u00e3o olham para o presente, todos agitam a bandeira e gritam ao governo para reduzir os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis ca\u00edram realmente, e ent\u00e3o deveria haver um grande n\u00famero de pessoas que fugiram para deixar o governo salvar o mercado.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
\n<\/span>\n<\/p>\n

\n\t <\/span>\n<\/p>\n

\n\tHong Kong n\u00e3o foi uma li\u00e7\u00e3o aprendida com o passado?<\/span>\n<\/p>\n

\n\t
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\n\tCom o objetivo de baixar os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, TUNG Chee-hwa lan\u00e7ou o \"programa de constru\u00e7\u00e3o de 85 000 apartamentos\". A enorme oferta de apartamentos fez com que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Hong Kong baixassem continuamente. Durante algum tempo, Hong Kong viveu num estado de descontentamento p\u00fablico.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tPor conseguinte, a atual ronda de pol\u00edticas regulamentares esfor\u00e7ar-se-\u00e1 por ser prudente! Se a nossa bolha imobili\u00e1ria rebentar de imediato, ir\u00e1 tamb\u00e9m provocar uma s\u00e9rie de problemas derivados.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tEnt\u00e3o, o que \u00e9 que se faz quando a bolha \u00e9 t\u00e3o grande e n\u00e3o se quer rebent\u00e1-la com um \u00fanico golpe?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tBloquear a mobilidade.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tA anterior s\u00e9rie de medidas regulamentares, incluindo a introdu\u00e7\u00e3o de restri\u00e7\u00f5es \u00e0s vendas e a restri\u00e7\u00e3o das transac\u00e7\u00f5es apenas ap\u00f3s dois ou tr\u00eas anos, destina-se a fechar a porta e a reduzir a liquidez do mercado, dificultando a venda a curto prazo das casas que se encontram nas m\u00e3os das pessoas.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tE agora, com todos os avisos de preven\u00e7\u00e3o de riscos do Estado e o acorde revelado pelo Presidente GUO, trata-se de aumentar o limiar para fazer subir o custo da compra de casa, controlando a emiss\u00e3o de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios pelos bancos e endurecendo as taxas de juro preferenciais, reduzindo assim o volume de transac\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\t\u00c9 como construir uma cidade murada, onde quem est\u00e1 dentro n\u00e3o quer sair de imediato e quem est\u00e1 fora n\u00e3o quer entrar de imediato.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tN\u00e3o se consegue vender mesmo que os pre\u00e7os subam<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tPor isso, para aqueles que querem investir, Honey aconselha-os a serem cautelosos agora.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tN\u00e3o diga que o custo da compra de uma casa \u00e9 cada vez mais elevado e mais dif\u00edcil de qualificar; mesmo que compre uma casa, mesmo que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subam, isso n\u00e3o tem nada a ver consigo, porque n\u00e3o vai conseguir vend\u00ea-la.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tN\u00e3o vive sozinho, n\u00e3o consegue obter um pre\u00e7o elevado por um im\u00f3vel alugado e a renda que recebe \u00e9 inferior ao empr\u00e9stimo mensal que paga, por isso que tipo de investimento pensa que \u00e9 este?<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tQuanto \u00e0queles que apenas precisam, o mel sente que h\u00e1 um per\u00edodo de tempo no futuro em que se pode confortavelmente escolher e olhar para as casas, e esperar at\u00e9 que o n\u00edvel de pre\u00e7os seja ajustado de volta ao n\u00edvel certo, pode-se sair e comprar uma casa, claro, desde que se tenha a qualifica\u00e7\u00e3o para comprar uma casa.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tN\u00e3o tenha a mentalidade de esperar por uma grande descida dos pre\u00e7os das casas para depois mergulhar de cabe\u00e7a, lembre-se que compra uma casa para se ocupar e n\u00e3o para ganhar dinheiro, a felicidade \u00e9 mais importante do que tudo o resto.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tDe facto, as pessoas de qualquer idade pensam que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis s\u00e3o demasiado elevados e esperam que des\u00e7am; veja-se este jornal de 1988.<\/span>\n<\/p>\n

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\n\tH\u00e1 trinta anos, as pessoas olhavam para os edif\u00edcios e suspiravam. Agora, as pessoas continuam a olhar para os edif\u00edcios e a suspirar.<\/span>\n<\/p>\n

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