9月23日（土）、国家統計局の何倉前副局長は、東莞で開催された「中国不動産経済発展会議」で、中国の不動産問題について珍しく公の場で発言した。

同氏は、中国の不動産市場は深刻な空室問題を抱えており、多くの住宅が使用されずに放置されている。

同氏は、中国の不動産市場は需要と供給の間に深刻な不均衡が生じており、デベロッパーは住宅を建設する際に市場の需要を過大に見積もり、住宅購入者は購買力を過剰に高めていると指摘した。

また、開発業者による住宅の乱開発現象を抑制するため、政府は不動産市場の規制を強化すべきであり、投機や過剰消費行動を抑制するため、不動産市場の税制政策を強化すべきであると提案した。さらに政府は、住宅供給過剰の問題を緩和するために、住民や企業が空き家を賃貸やシェアリングに利用することを奨励すべきである。

ホッキング氏は不動産の問題に焦点を当てた。

数年前に計算したところ、不動産会社のトップはほとんど90%を超えるギアリングレシオだった。だから今、一部の不動産会社が何兆ドルもの負債を抱えて動いていることが露呈しており、これは非常に深刻だ。"

彼は、膨大な数の空き家を背景に不動産市場の開発を続けるのは賢明でないと考えている。「現在、どれだけの空き家があるのだろうか？どの専門家も非常に異なる数字を出しており、最も極端なものは、現在30億人が住めるだけの空き家があると信じている。この試算は少し多すぎるかもしれないが、おそらく14億人が住むことができず、購買力のある人は確実に買い占めることができない。

彼は言った、 "いくつかの都市の測定の後、測定するために、世界共通の住宅価格対所得比で、私たちの家の価格は30%-40%水が存在するはずです"、 "このバブルをゆっくりと置くことはありません、購入する人々を奨励するために、どのように購入する？誰が買うつもりですか？

彼の見解は、中国の不動産市場の現状と今後の発展傾向を深く理解する上で非常に重要である。

しかし、野村證券の中国担当チーフ・エコノミスト、陸廷氏は、現在のサイクルが終わるころには、大都市では不動産販売は安定し、あるいは回復しているだろうが、多くの中小都市では、不動産販売の悪化はせいぜい止まっているだろう、と述べた。メディア『Caixin』の新しい社説は、中国の不動産と地方金融のプラットフォームは2つの結合した「灰色のサイ」に近づいており、国の金融システムの安定を深刻に脅かしていると述べた。新華社通信は最近、「中国経済崩壊論」に反論する一連の記事を発表したが、さらに大きな論争を引き起こしている。

歴史上、経済の発展と運営には独自の法則があり、人間の介入は単なる遅れに過ぎず、本質的な逆転ではなく、すべては時間の問題に過ぎない！