Notas do Editor:2016apelido Nian3lua20Dia, quase1200Empresários e representantes governamentais de vários sectores reuniram-se em Yangcheng, vindos do sul e do norte do rio Yangtze, para participar na conferência organizada pelo Zhigang Think Tank, acolhida pelo Zhigang Club, co-organizada pela Associação de Promoção do Desenvolvimento das Pequenas e Médias Empresas de Guangdong e patrocinada pela Loyal Home Furnishing Equipment Co.2016Conferência das bases" (dia 4). Na manhã da conferência, ouvimos um discurso intitulado "A forma de viver no inverno", proferido por Wang Zhigang, um famoso consultor estratégico chinês e fundador do Zhigang Think Tank (estúdio de Wang Zhigang), que proferiu um discurso intitulado "A forma de viver no inverno".100O conteúdo da ata abrange a avaliação da atual situação económica e social na China, sugestões e estudos de casos sobre a forma como as empresas podem ultrapassar esta situação, bem como as expectativas de Wang Zhigang para os empresários privados.

As transcrições dos discursos são compiladas e publicadas para vossa atenção.

Wang Zhigang: Dêem as boas-vindas aos empresários de todo o mundo, especialmente aos nossos irmãos de base. Neste momento de recuperação da terra, podemos reunir-nos para partilhar a primavera popular. Neste momento, apreciamos uma secção de música de tambor de Shanxi Jiangzhou, e podem sentir-se muito estranhos, pois em Guangdong, para abrir a Assembleia Geral, Shanxi veio com uma equipa de gongos. Este grupo de tambores e gongos de Shanxi não é simples, é um representante da vasta cultura do Rio Amarelo e foi selecionado como um dos primeiros membros do património cultural imaterial chinês.2012Actuou na Gala do Festival da primavera na CCTV em 2007.

No ano passado, por acaso, souberam da realização da conferência e tiveram de vir ajudar, pelo que viajaram até Pearl River.4Um condutor,30Os actores e actrizes conduziram durante três dias e duas noites para chegar a Guangzhou. O presidente da câmara da zona de Guangzhou que estava ao meu lado disse-me que toda a gente sabe que as reuniões em Guangdong são normalmente danças do leão, por isso parece que este é um evento nacional.

Aqueles de vós que estão aqui hoje1200Há muitos empresários de quase todas as províncias e cidades da China, mesmo de Taiwan e do estrangeiro. Independentemente da sua origem e do dinheiro que possuem, alguns podem ter milhares de milhões ou mesmo dezenas de milhares de milhões, mas todos têm em comum o título de "base".

O que é "grassroots"? "Grassroots" são empresários privados; "Grassroots" é o quê? "Grassroots" são as pessoas que criaram a China atual.30O espírito de auto-aperfeiçoamento e de desenvolvimento contínuo ao longo dos anos; o que é "grassroots"? As "bases" representam o futuro da China. Não importa o tamanho do obstáculo que a China encontre, não importa o tamanho do desafio que a China encontre, enquanto houver "bases", enquanto houver "espírito de base", enquanto o governo puder libertar um mundo amplo, para que as bases possam prosperar, o desenvolvimento da China não pode ser parado, e o rejuvenescimento da China será num futuro próximo. O rejuvenescimento da China está num futuro próximo. Por isso, temos de aplaudir e aplaudir-nos a nós próprios pelo título de "base"! (aplausos do público)

Porque é que precisamos de organizar um evento destes? Muitas pessoas falam de Wang Zhigang como se ele fosse o rei das ideias, mas "as colinas verdes não podem ser cobertas, mas afinal, a corrente de leste vai-se embora".20O que foi dito há anos. Se as pessoas ainda hoje procuram Wang para comprar uma ideia, isso significa que ele ainda está a viver no20Há muitos anos, a sociedade já era "mil velas num barco que se afunda, mil árvores em frente a uma árvore doente", chegou aos dias de hoje. Muitas empresas de base, como o homem mais rico, Wang Jianlin, Yang Guoqiang, incluindo a mulher mais rica, Wu Yajun, bem como os grandes gigantes industriais que atingiram centenas de milhares de milhões de dólares hoje em dia, cresceram a partir das bases para se tornarem empresas super-ricas e mundialmente famosas através da nossa cooperação e esforços conjuntos numa fase importante do seu desenvolvimento empresarial.

Se lhes perguntarmos o que obtêm do estúdio de Wang Zhigang, se ele nos disser que é apenas uma ideia, então nunca terá o dia de hoje. O que ele recebe é o amanhã, encontra a alma, encontra a direção, encontra a garra, agarra o caminho, pode chegar ao hoje, é por isso que dizemos que o estúdio está a fazer estratégia.

ainda20Há alguns anos, quando comecei a entrar no mar, se tivesse dito que estava no negócio da estratégia, provavelmente não teria sobrevivido nem um dia, por isso tive de abrir primeiro a minha "loja de massa de peito", que é o que se chama dar uma ideia.

Atualmente, a China tornou-se a segunda maior economia do mundo e os nossos estúdios passaram por22Após anos de exploração, chama-se agora "think-tank", e é bem merecido. Mas lembrem-se que "think tank" não é simplesmente dar uma receita e pronto, tem de ajudar as empresas a encontrar o caminho, a alma, a direção, a aderência, mas também ajudar o cavalo a enviar uma boleia, para que se pendure diretamente na vela da nuvem para ajudar o mar. Assim, a partir de8Desde há um ano, o Wang Zhigang Studio tem vindo a avançar com os tempos e propôs que, sob a premissa de servir as pequenas e médias empresas privadas na China como um todo, devemos "passar do planeamento estratégico para a incubação estratégica", o que significa que não devemos apenas procurar a direção, a alma e a mão, mas também crescer e incubar com as empresas em conjunto, pelo que, ao nível estratégico da incubação, há um grande impulso para organizar a Conferência de Base. Por isso, neste nível estratégico de incubação, há uma grande motivação para realizar a Conferência de Base.

O que é que os empresários privados de hoje precisam? São todos errantes, lutam sozinhos e, quando chega um inverno rigoroso, ficam fracos e morrem aos bocados. Para que possam unir forças contra o frio, para que não sejam dizimados, não só temos de os levar para a frente, como temos de lhes fornecer muitos recursos relevantes. Foi por isso que pensei em criar uma conferência de base.

Talvez não tenha o perfume das flores, nenhuma árvore alta, apenas uma pequena planta que ninguém conhece, mas tem um futuro brilhante, talvez hoje seja apenas uma conferência de base, dez anos mais tarde pode ser "Davos de base", pode ser o acampamento base da economia privada da China, o suficiente para o Fórum de Boao no sul, o norte do Fórum Yabuli constitui uma ameaça tripla. Pode ser a base da economia privada chinesa, o suficiente para formar uma paisagem independente na China com o Fórum de Boao no sul e o Fórum de Yabuli no norte. Todos nós aqui somos parceiros neste grande projeto, por isso vamos aplaudir e aplaudir o nosso amanhã! (Todos aplaudem)

Para o fazer bem, o estúdio de Wang Zhigang precisa de desempenhar três papéis, ou seja, três "instrumentos".

O primeiro "dispositivo", nós somos "transformadores". Ontem à noite, alguns clientes vieram ver-me pela primeira vez, à mesa de jantar, contribuindo diretamente para um negócio, um chefe viajante de Yunnan, o projeto foi esmagado na fase inicial!7e8É um bilião de dólares, talvez dezenas de biliões de dólares quando este projeto turístico estiver concluído. Depois de este empresário se ter decidido20O ano é para fazer turismo, eu disse que fazer isto com determinação e obsessão é muito bom, mas para ser honesto, o planalto tem falta de água, se conseguir fazer um bom trabalho de artigos de água, turismo de água, não só para beneficiar a comunidade local, mas também uma enorme plataforma de turismo. Acontece que temos um cliente do Zhigang Think Tank que foi estudante sénior da Universidade de Tsinghua há muitos anos e que agora se especializa em ambiente aquático e restauração ecológica da água, que é uma indústria defendida e promovida pelo governo central atualmente.

Um empresário é um empresário sem10apelido Nian20Não se pode chamar empresário a quem tem anos de experiência, é preciso ter a sua própria competência e uma vontade pragmática de trabalhar. Ontem à noite, juntámos os dois convites, eu serei testemunha. Ele tem a tecnologia, você tem a plataforma para criar uma aldeia aquática no planalto, acredito que este projeto ensolarado do planalto de Yunnan-Guizhou será capaz de reunir turistas.

Histórias como esta acontecem-nos todos os dias e as pessoas dizem: "Porque é que não conseguimos criar este tipo de cooperação quando estamos juntos todos os dias? Eu digo: porque pode haver apenas repulsa pelo mesmo sexo e não atração pelo sexo oposto. Sugiro que encontremos um complemento, desde que o canal esteja sintonizado em conjunto, a voltagem seja ajustada ao mesmo, muitas vezes a cooperação, desde que haja uma "tomada", uma vez ligada a todas as operações, o estúdio Wang Zhigang é o "transformador".

A segunda é "acelerador", o que é acelerador? O acelerador é um empresário na estrada, a vida tem muitas décadas, o tempo efetivo é20Anos. Um empresário não tem medo de nada, o maior medo é o custo de oportunidade. Descobri que toda a gente corre todos os dias, muitas pessoas correm depressa, mas muitas pessoas correm na autoestrada interrompida, uma autoestrada interrompida8anos, correm duas vezes na autoestrada quebrada, a vida está basicamente terminada. Algumas pessoas, por outro lado, depois de verem a direção certa na sua vida, correm durante muito tempo.20Os anos não ficam para trás, o que fez com que Wang Jianlin, Ren Zhengfei e Yang Guoqiang deixassem de ser o homem mais rico do mundo e o homem mais rico da China.

"Alma, direção, estratégia" é muito importante. Por isso, há um ditado no folclore chinês que diz que "os homens têm medo de entrar no ramo errado, as mulheres têm medo de casar com o homem errado", casar e fazer coisas são a mesma coisa. Por isso, para que os outros não corram na autoestrada interrompida, temos de ajudar os empresários a resolver este problema, que se chama "acelerador".

Para além dos "aceleradores", existe um outro chamado "incubadoras". Não só temos de lhe dar uma direção e ideias, como também temos de lhe fornecer elementos e integração antes de poder ser finalmente transformado num produto acabado.

Para resolver estes "três instrumentos", é indispensável uma conferência de base como esta, e qual é o objetivo que pretendemos alcançar com esta conferência de base? É a isso que chamamos os "três instrumentos de comunicação".

Em primeiro lugar, a comunicação, a troca de informações entre as pessoas. Ouçam-me na primeira parte da manhã e, na segunda parte, dialogaremos com os empresários. O tempo de cada um é muito valioso, espero conseguir dar-vos informações excelentes e eficazes num espaço de tempo limitado. Não é que as pessoas não consigam obter informações na China hoje em dia, mas sim como é que as pessoas podem efetivamente obter informações precisas, fiáveis e úteis, e esse é o kung fu básico dos empresários.

Há oito salões durante a tarde, estes oito salões são iniciados por empresários da linha da frente do mercado, analisamos a forma como as pessoas fazem, desde a grande saúde, turismo, lazer, desde a nova indústria transformadora como atualizar, turismo e indústria de lazer como jogar, a Internet transfronteiriça, iluminação optoelectrónica e assim por diante, durante a tarde, dentro dos oito salões serão totalmente demonstrados, e espero que apreciem esta oportunidade durante a tarde.

Por isso, fazer contactos, fazer amigos e, finalmente, negociar, é provável que haja muitos negócios neste local e penso que, pelo menos20e30Claro que não cobramos um cêntimo, estamos a brincar. Tal como depois de participarem na conferência, mais tarde, quando a "criança" me procura, o Sr. Wang diz que nos completa, vê que temos um "bebé", quer ser o padrinho (risos). Desta forma, alcançámos os resultados desejados, "comunicação, amizade, comércio", penso que esta forma de conferência é única na China.

Voltemos agora ao tema: o meu tema de hoje chama-se "Vida de inverno". Porquê este nome? Porque do ano passado para este ano, conheci muitos empresários chineses cheios de tristeza, todos dizem que é uma altura difícil, vi um grande número de empresas à minha volta morrer. Para dar um exemplo simples, há alguns anos, algumas empresas desenvolvidas por patrões do sector do carvão morreram, e depois os patrões dos agiotas também morreram e, finalmente, os patrões do sector imobiliário também morreram sete ou oito. A indústria transformadora também está a chamar a atenção para o facto de os tempos serem difíceis e de sentir que se aproxima um inverno rigoroso. O que é que devemos fazer? A China acaba por não poder continuar, nós, estas empresas, ainda podemos sobreviver. Pode dizer-se que esta é a pedra que pesa sobre nós, que nos enche os olhos e os corações.

Neste contexto de pânico, as autoridades centrais têm frequentemente apresentado políticas de desinventorização, de descapacitação e de desalavancagem, e têm apresentado muitas políticas. Os economistas também apresentam muitas propostas, hoje o Plano Marshall, amanhã a economia Reagan, depois de amanhã o Thatcherismo, os empresários de base ficam confusos.

Hoje, gostaria de aproveitar esta oportunidade para, tirando partido da minha posição de diretor de um grupo de reflexão, do meu contacto com centenas de empresas todos os anos, da minha formação profissional em economia e das minhas décadas de experiência, desde a administração central à administração local e ao mercado, falar sobre a atual situação económica da China, os problemas que enfrenta e a saída para o futuro. Será certamente benéfico para si passar mais tempo a ouvi-la. Falamos de compreender a tendência geral, de olhar para o amanhã, de olhar para o futuro, de olhar para a alma, como é que se olha para ela? Se dissermos que não estamos esclarecidos sobre isto, talvez continuemos a circular numa autoestrada interrompida.

Vou começar com uma história. No ano passado.10Em janeiro, um empresário amigo nosso criou uma companhia aérea e pediu-me para fazer uma viagem a França. Quando cheguei a França e a Espanha, houve um pequeno incidente que me estimulou particularmente. Um dia fomos jogar golfe num campo, de repente caiu uma tempestade, fui para a sede do clube, não tinha nada para fazer, virei-me, não sei, uma volta chocada, quase todos os produtos, desde vestuário, sapatos, chapéus, tacos, tacos, são mais baratos do que na China, mais de metade, a marca é exatamente a mesma. Eu estava a comprar e a praguejar dentro do meu estômago, disse todos estes produtos podem ser produzidos na China, porque é que são produzidos na China, mas são metade mais baratos do que na China, não consigo perceber qual é o problema. Mais tarde, enviei um wechat a perguntar às pessoas, algumas disseram que eram os impostos elevados na China, outras que eram as políticas de preços estrangeiras, mas eu disse que não era nenhuma das duas coisas.

Pouco tempo depois deste acontecimento, outro tsunami de acontecimentos teve lugar neste Festival da primavera. Começando pelo Japão, os chineses enlouqueceram, comprando coisas no Japão e em todo o mundo, e os japoneses cunharam assim um novo termo chamado "Bakufu" (爆买). Todos sabemos que a China e o Japão, especialmente depois de Abe ter chegado ao poder, se tornaram inimigos de vida e de morte. Nós e Abe estamos numa base de tit-for-tat, e as forças de direita no Japão representadas por Abe estão a pensar em todas as coisas que querem fazer para derrubar a ascensão da China pela terceira vez.

Todos sabemos que houve duas ocasiões na história moderna em que a ascensão da China foi anulada pelo Japão. A primeira foi a guerra sino-japonesa, em que a China deveria ter assumido a liderança do Japão para iniciar o movimento dos negócios estrangeiros e, finalmente, o Japão, através das suas reformas, anulou a ascensão da China através da guerra sino-japonesa, acabando por conquistar Taiwan e, a partir daí, a China foi devastada. Da segunda vez, com o fim da Primeira Guerra Mundial, a China podia finalmente voltar a erguer-se, mas o Japão lançou a guerra de agressão contra a China e derrubou a ascensão da China pela segunda vez. Agora, o Japão, especialmente as forças de direita representadas por Abe, está preocupado com a nova ascensão da China, pelo que recorreu a todo o tipo de tácticas diferentes, incluindo o reequipamento das suas forças armadas, incluindo o início de uma aliança profunda com os Estados Unidos, e começando a envolver-se ativamente na diplomacia, incluindo a provocação das Filipinas, do Vietname e da Índia para lutarem contra a China, numa tentativa de derrubar a China pela terceira vez. Todo o padrão da vizinhança da China que podemos ver hoje é muito complicado, e neste momento, como nossa estratégia nacional, é necessário contrariar o Japão.

A economia japonesa estava muito deprimida nessa altura, com sucessivas20Toda a nação ficou em pânico quando o crescimento foi nulo nos últimos anos. Finalmente, depois de Abe ter surgido, veio a Economia Abe, o resultado da Economia Abe continua a ser o reforço da falta de poder. Neste momento, segundo as estatísticas, nós, chineses, compramos 10 mil milhões de yuanes no Japão durante o período do Ano Novo Chinês e diz-se que, durante todo o ano, o Japão comprou quase 100 mil milhões de yuanes para ajudar a economia japonesa. Muitos cínicos na Internet repreenderam estes consumidores como traidores, repreendendo o que é inútil, porque temos de seguir a regra "o mercado não tem fronteiras nacionais", uma vez que aderimos aoOMC (Organização Mundial do Comércio)Se os outros nos abrem os seus mercados e nós temos de abrir os nossos mercados aos outros, é inútil censurar os compradores, que votam com as suas notas.

Nesta altura, os japoneses tornam-se muito espertos e, quando os chineses chegam, desocupam as suas casas e dormem ao relento em tendas, e fazem-lhe uma vénia90Obrigado, vocês são Deus, compraram os meus produtos. Só os "estúpidos de Hong Kong", que não só não dão as boas-vindas como também afastam os nossos compatriotas, acabarão por comer os seus próprios frutos.

Numa altura em que as aquisições da China salvaram o Japão, coloca-se uma questão muito interessante e instigante. Por um lado, a China de hoje está a aumentar a sua capacidade de produção, a desarmazenar, a desalavancar, a aumentar a sua capacidade excedentária, desde os produtos de base, o aço, o cimento, até ao sector imobiliário, e quase todos os produtos são excedentários. Por outro lado, a Europa e os Estados Unidos, e mesmo o Japão, estão de facto a comprar loucamente. Qual é a razão para isto? O que é que as pessoas da China vão comprar? Sanitas, panelas de arroz e até pensos para pele de cão e medicamentos para a constipação.

São todos produtos de uso quotidiano, que têm uma história de vários milhares de anos na China, e são todos chamados medicamentos fitoterápicos chineses, que foram todos aprendidos na China, e depois os japoneses acabaram por os readaptar, recriar e finalmente vendê-los aos chineses. Porque é que existe o problema de "empacotar erva enquanto se mata a fome às vacas"? O que é que significa "manter a erva num feixe"? Temos as nossas próprias indústrias, mas não as podemos vender, enquanto as nossas "vacas e ovelhas" estão todas no Japão, na Europa e nos Estados Unidos a comer desesperadamente erva. O que é que os produtos dos outros têm de tão bom? Para o dizer sem rodeios, "três coisas boas".

Em primeiro lugar, compramos um produto de qualidade a um bom preço, em segundo lugar, compramos um serviço muito caloroso e, em terceiro lugar, compramos um estilo de vida. Vender algo não é vender estas três coisas? Vender produtos, vender serviços, vender um estilo de vida.

Desta vez, fomos à Europa para passear15Não me parece que esteja a pensar na questão: o que é que eu comprei? Por que razão estou disposto a pagar um preço relativamente elevado para o desfrutar? Por exemplo, fui a um restaurante Michelin e gastei quase 10 000 dólares por uma refeição. Perguntei às oito pessoas presentes se achavam que valia a pena consumir quase 10 000 yuanes. Todos nós dissemos que valia a pena, porquê? Porque passámos quatro horas a comer, experimentámos a cultura italiana e francesa do princípio ao fim, de um prato ao outro, de7Estou aí num minuto.11pontos, e por fim contei um6Os indivíduos estão a servir-nos e todos sabemos que a mão de obra é cara na Europa.

E na China, se formos a Sanya, é possível roubar-nos dezenas de milhares de dólares de cada vez, e não há serviço, não há produto, apenas abuso, e os chamados bandidos e cascavéis que param e roubam a estrada não são de todo diferentes, e estas coisas acontecem todos os dias no país. A China de hoje não deixa de ter mercado, temos o maior poder de compra e de consumo do mundo, mas a China de hoje não tem os produtos, serviços e estilos de vida de alta qualidade de que os nossos consumidores precisam, por isso, quando a porta se abre, toda a gente tem passaporte, e todos correm para comprar no estrangeiro, a razão é muito simples.

Bem, o problema de "empacotar erva enquanto as vacas morrem de fome" foi esclarecido, e chegámos a uma conclusão muito simples de que todos os problemas da economia chinesa atual se devem ao facto de a oferta das nossas empresas estar seriamente desfasada das necessidades dos nossos consumidores, que têm uma visão global. Os consumidores chegaram a um ponto em que são3.0vezes, as empresas continuam a oferecer1.0do produto. É claro que se obtêm fardos de erva enquanto se matam as vacas à fome.

O que causou este fenómeno? Muitos dos chamados economistas prescreveram muitas receitas, mas tal como Ma Yun repreendeu muitas vezes os economistas, disse que quem acredita em economistas deve saltar de um edifício. Porque eles estão a seguir a lógica acima do completo, mas a empresa é um tipo de ciência empírica, deve ser experimentada uma e outra vez para ser capaz de fazer.

Porque é que as empresas chinesas têm dificuldades atualmente? É por causa da falta de espírito empresarial, do espírito de artesanato, quase toda a gente está a perseguir o rápido alargamento, o crescimento selvagem, porquê este fenómeno? Uma das razões importantes prende-se com a nossa política macroeconómica anterior, causada pelo chamado impulso ao investimento, o que, no passado, pode estar certo, mas agora as desvantagens ultrapassam os benefícios, as desvantagens são galopantes.

O desenvolvimento de toda a sociedade humana passa por três fases em termos de história económica.

A primeira fase da civilização agrária, predominantemente agrícola, apenas conseguia uma reprodução simples e era capaz de ter1%O ritmo de desenvolvimento era ótimo. A segunda fase da civilização industrial, com a indústria transformadora como base, levou a urbanização e a industrialização a andarem de mãos dadas e, nessa altura, o mundo assistiu a muitos milagres, como a ascensão dos Estados Unidos da América, a revolução industrial no Reino Unido, os Quatro Pequenos Dragões da Ásia e o Japão, que se pode dizer que está a aderir a esse padrão. Como o Japão costumava ter uma taxa de desenvolvimento anual de dois dígitos nas últimas décadas, e esta oportunidade também aconteceu na China durante muito tempo.20anos de desenvolvimento com dois dígitos. Este fenómeno é, em regra, uma etapa inevitável do desenvolvimento económico.

Mas, para ser sincero, hoje em dia, quer se queira quer não, quer se admita ou não, quando todo o povo chinês, da subsistência à prosperidade, finalmente da falta de comida à alimentação, os consumidores de hoje precisam de uma elevada qualidade de vida, ou seja, o próximo passo será a ocupação original da montanha como rei, tentando desesperadamente agarrar a plataforma para criar e injetar conteúdos. Sem bom conteúdo, a plataforma não tem valor, com bom conteúdo, a plataforma tem valor.

Portanto, na próxima fase, quer se admita ou não, a China entrará na terceira fase, ou seja, a indústria terciária é o pilar, a indústria de serviços é o pilar e, depois, o impulso do consumo é o pilar, que é a lei. Se não reconhecermos esta lei, ou se mantivermos o modo de vida de ontem, a morte da empresa é apenas uma questão de tempo. Neste contexto, olhando para o mundo inteiro, uma vez que o sector terciário é dominado pelo sector dos serviços, a taxa de crescimento3%e4%A economia já é uma economia de muito boa qualidade.

E hoje, na China, pensamos semprePIBA taxa de crescimento em3%e4%Vai ser um grande problema, de cima para baixo, constantemente a brincar ao sangue de galinha, tentando desesperadamente ativar o jogador tem estado sonolento, o resultado final do esforço de nove bois e dois tigres finalmente saiu dos dados, mas todos sabem quanta água há nisto, sabem.

As pessoas têm um defeito fatal, especialmente quando somos chefes, é sempre fácil viver na auréola de ontem, é sempre fácil mergulhar na experiência de ontem, não querendo acompanhar os tempos e depois inovar, porque ontem esta política conseguiu um grande número de milagres empresariais. Falo aqui casualmente de dois milagres, um Wanda e um Evergrande.

Wanda eu sou a profundidade e ele tem colaborado, hoje Wanda transformação sucesso nós também ajudamos muito, tudo por causa do8Depois do sucesso da Zona Internacional de Turismo de Changbaishan, que Wang Jianlin nos convidou a fazer há um ano. Wanda, de Changbaishan, de Qingdao, deu a Wang Jianlin uma grande confiança.500mil milhões de euros para construir a chamada cidade cinematográfica oriental, incluindo Wuhan, incluindo Xishuangbanna, e, finalmente, alcançar uma configuração nacional.

Estou muito impressionado.8Quando fui com Wang Jianlin à montanha Changbai, há alguns anos, perguntei-lhe pelo caminho qual era a dimensão atual da Wanda. Ele disse500Eu perguntei quantos anos são necessários para fazer um complexo urbano Wanda? Ele disse três anos; eu perguntei quantos complexos urbanos Wanda a sua equipa consegue fazer por ano agora? Ele disse três; eu perguntei em que níveis de cidades se situam principalmente as vossas actuais instalações? Ele disse100centro de uma cidade de 10.000 habitantes. Uma curta8anos mais tarde, os complexos urbanos da Wanda passaram de uma atividade em três anos para a capacidade de realizar10Seguinte.20o segundo, os complexos urbanos de Wang a partir do centro da cidade de100A cidade com 10 000 habitantes entrou no terceiro escalão de cidades (50(uma cidade de 10.000 habitantes). Em terceiro lugar, os pequenos complexos urbanos da Wanda8Anos a partir de8Transformou-se em110Um. propriedades pertencentes a Wanda, um complexo urbano mesmo que seja40milhões de metros quadrados, de acordo com2A 10.000 dólares o metro quadrado.100Um complexo é quase8000Mil milhões. Neste contexto, Wang Jianlin não quer tornar-se o homem mais rico da Ásia, o homem mais rico da China é impossível, não quer ultrapassar Li Ka-shing é impossível.

O que é que ajudou a Wanda? Um impulso muito importante é toda a urbanização da China e o aumento da bolha imobiliária na China. Para dar um exemplo simples, o Wanda Centre, em Pequim, foi construído a 15 000 yuan, e agora custa 100 000 yuan, e pode ser entregue no chão.5e6Neste contexto, o banco também lhe aprovou empréstimos, uma vez que toda a urbanização e o sector imobiliário da China estão "sentados no chão, percorrendo diariamente 80 000 milhas, cruzando o céu para ver mil rios", e não é impossível enriquecer.

Mas hoje a Wanda também se deparou com um problema, Wang Jianlin é o empresário mais estratégico que conheci na China. Há três anos, ele estava a adaptar-se, sabia que este caminho já não podia continuar, porquê? Porque o vento mudou, a era da urbanização a alta velocidade acabou, a era dos activos pesados acabou, a era do imobiliário acabou, a Wanda tem de se transformar. Outra pessoa teria morrido há muito tempo.100Em todo o lado, a empresa não consegue certamente dar a volta. Mas Wang Jianlin, uma pessoa com uma vontade forte, a empresa tem uma capacidade de execução e controlo de tipo militar, desde há três anos, começou a transformar a indústria do turismo cultural, a transformação da indústria de serviços. Atualmente, parece estar a dar a volta, mas estou profundamente preocupado com a possibilidade de dar a volta, e continuarei a prestar-lhe atenção.

Eis outro exemplo de um magnata, o Changlong em Guangzhou. Como sabem, o proprietário de Changlong chama-se Su Zhigang, que veio de uma origem humilde, mas o povo de Guangdong é muito pragmático, e tu és o sol quando nasces, e o Sr. Su ainda é o presidente da Federação da Indústria e Comércio de Guangzhou. Changlong, desde a primeira geração do parque de safaris de Guangzhou até ao Grand Circus, e mais tarde gastou dezenas de milhares de milhões de dólares para construir o Centre Island, o Ocean World, e agora, até à Festa da primavera, poderá recolher um7Biliões,8biliões, contando dinheiro até as mãos ficarem moles. Muitas pessoas só vêem o sucesso de Changlong hoje, mas não sabem a razão pela qual Changlong quase morreu quando estava a beber o vento noroeste.

Changlong gastou quase20Anos a seguir firmemente esta estrada, finalmente saiu do túnel, viu a luz do sol, colheu o futuro e tornou-se o rei do mais deslumbrante complexo de turismo cultural da China. Atrevo-me mesmo a dizer que, se Su Zhigang não cometer erros e continuar assim durante mais dez anos, é perfeitamente possível que venha a subverter a Disney, porque a Disney, independentemente do que faça, é também um produto da chamada cadeia, tal como os hambúrgueres que comemos. E Changlong é como a sopa de fogo velho, como se diz em Guangdong, que é feita à mão.

Wanda se não "pensar no imobiliário", com um efeito imediato, curto e rápido, replicação rápida do caminho, para conseguir que o conteúdo seja rei, para se transformar suavemente, ainda há um longo caminho a percorrer, esta é a lei.

Todos sabemos que a Evergrande é um milagre em todo o sector imobiliário chinês.2008Na altura, havia muitos patrões que queriam adquirir a Evergrande e perguntei-lhes porque queriam adquiri-la. Eles responderam: "Não sabe, Sr. Wang, a Evergrande já está a morrer e está à procura de dinheiro em Hong Kong e, se não o conseguir encontrar, tudo estará acabado. Não me ocorreu que nós2008Os 4 biliões de dólares em 2007, mais a correspondência subsequente de quase30Triliões de dólares como uma grande inundação de dinheiro, este incêndio instantâneo de Evergrande, toda a China, todos os terrenos podem ser desenvolvidos, e então a empresa está dia após dia fora do dinheiro, o Sr. Xu Jiayin de quase falência para agora a aeronave comprou dois ou três, e então você pode comprar um time de futebol.

Será que este tipo de história vai voltar a aparecer? Penso que não pode voltar a aparecer, as autoridades centrais querem voltar a utilizar o investimento para puxar, e depois querem contribuir com dinheiro, talvez não o consigam fazer. Para este organismo débil, se não se atacarem as causas profundas do problema, a única dependência do dinheiro é, sem dúvida, para compensar os mortos e dar insulina aos doentes com diabetes avançada.

Depois de tudo isto, o que quero dizer é que, no âmbito da política estabelecida de atração de investimentos, em primeiro lugar, a atração de investimentos é um imperativo, é uma fase, é uma política necessária na última fase de desenvolvimento da industrialização e urbanização de alta velocidade. Em segundo lugar, as consequências de confiar na atração de investimentos são trágicas e dispendiosas: hoje em dia, toda a economia chinesa está lenta e os chineses estão a ir ao estrangeiro para comprar de forma explosiva, o que é uma das consequências. A terceira questão fundamental é que, se continuarmos a confiar na atração de investimentos através da inundação do país, isso terá consequências muito graves.

A primeira consequência é o facto de o Governo ter ultrapassado os seus limites. Que problemas é que a ultrapassagem do Governo vai causar? Cria pelo menos dezenas de milhar de plataformas de investimento e financiamento, desde a central à provincial, à local e à concelhia têm plataformas de investimento, a maioria destas plataformas de investimento são ineficientes, propensas à corrupção e, finalmente, há a possibilidade de formação de dívidas enormes. Porque o governo não pode ser o árbitro e o atleta ao mesmo tempo, pode sê-lo nos tempos especiais, mas depois de os tempos especiais terminarem, o governo tem de voltar à sua própria posição.

A segunda é o crescimento selvagem. Tenho muitas pessoas à minha volta que gostam de jogar golfe, e finalmente descobri que as pessoas que têm mais tempo para desfrutar do campo são todas chefes despedidos, lembrem-se, chefes despedidos. Pergunte-lhes qual é a sua experiência, a primeira foi o carvão, o carvão não funciona, a segunda é um agiota, os agiotas não conseguem recuperar o dinheiro, a terceira é pedir emprestado a agiotas para fazer imobiliário, os resultados da casa não podem ser vendidos, todos os dias para se levantar só pode olhar para a casa. O que é que podemos fazer com tanto tempo? Jogar golfe.

Por isso, chamo a este grupo de pessoas "quatro biliões de bebés", ou seja, quatro biliões de investimentos causados pelo facto de o seu dinheiro ser demasiado bom para ganhar. Além disso, estes quatro biliões de bebés também provocaram um fenómeno muito interessante, que é o de puxar pela indústria da formação na China nos últimos anos, estes quatro biliões de bebés parecem tornar-se um bom rapaz, não ganham dinheiro, vão todos estudar. Hoje é a arte da guerra do capital, amanhã é a operação do capital, de qualquer modo, ensinam-vos sobretudo coisas especulativas.

Sempre acreditei apenas no senso comum, costumo usar uma frase para dizer aos meus funcionários, incluindo meus clientes, chamada "as pessoas intimidam o chão, a barriga do chão", ou seja, quando os agricultores não servem a terra na primavera, as colheitas de inverno vão intimidar sua barriga, você não tem uma colheita, isso é um senso comum, mas nos quatro trilhões de yuans de investimento para derrubar todos os nossos chefes, os empresários acreditam que fazer negócios é estúpido, fazer operação de capital é o mestre. Este é originalmente um senso comum, mas nos quatro trilhões de dólares de investimento para puxar o seguinte, nossos chefes, empresários todos acreditam que fazer a indústria é estúpido, fazer operações de capital é um mestre, capital em primeiro lugar.

No final, há muitas mochilas para aprender e, depois de aprender, não se preocupam com a empresa, pensando que a empresa pode funcionar automaticamente e, três anos depois, a empresa está prestes a entrar em colapso e eles não funcionam automaticamente. Este é o resultado de um crescimento selvagem.

O próximo problema grave é que a taxa de câmbio caiu a pique, a China originalmente afirmava ter três biliões de dólares americanos, a forma como gastamos o dinheiro não importa, este ano fui à Califórnia para passar o Festival da primavera nos EUA e conheci muitos magnatas, em toda a Califórnia descobrimos o aparecimento de um grande número de pessoas a jogar golfe durante todo o dia e a gozar a vida. Um grupo pertence à indústria, de qualquer forma, não há nada a fazer, apenas aproveitar o dia. Um grupo quer mandar os seus filhos para treinar para o futuro, e há dezenas de milhares deles na Califórnia. Não podem dar-se ao luxo de investir um milhão ou três milhões de dólares americanos para comprar uma casa, o dinheiro veio facilmente nessa altura. Quando fui para lá desta vez, muitos chefes disseram-me que o dinheiro não podia vir, e eu perguntei porque não? Ele disse que vocês nem sequer sabem que o país está agora a apertar o controlo monetário e cambial, mas o dinheiro não está a chegar. Porquê? Na verdade, isto não quer dizer que todos nós compreendamos muito bem, juntamente com toda a economia chinesa em vários estados, o Ocidente na China em baixa, resultando na taxa de câmbio da China e no declínio do yuan, este é um facto indiscutível, temos de evitar o chamado pânico.

Depois, há o avanço nacional. Todo o4Movido por biliões30Triliões de entradas, dinheiro para quem? Definitivamente não para os chefes de base, principalmente para as empresas estatais, o resultado final das empresas estatais cresce cada vez mais, o espaço das empresas privadas é cada vez menor, no final, muitos dos nossos empresários privados disseram, simplesmente nós "com uma arma para confiar". As consequências desta deserção vieram à tona, desta vez o governo anti-corrupção da estrada de ferro Liu Zhijun começou, um monte de problemas com os empresários estão no início "com uma deserção arma" dos empresários.

Esta é a chamada sobrevivência da bolha impulsionada pelo investimento, e muitos dos nossos empresários habituaram-se a este tipo de sobrevivência da bolha, que é uma espécie de soprar o vento para ver a sombra, um crescimento selvagem, e o resultado final é que a eficiência económica de todo o país é extremamente baixa. Por conseguinte, o problema da deslocação dos chineses ao mundo para comprar produtos, serviços e vida, que referi no início, conduziu à lentidão de toda a economia chinesa.

Esta questão diz-nos a verdade, quer existamos ou não, de facto, a primavera das bases está mesmo aqui, quando esta grande dificuldade está aqui, a vida continua, o país tem de se desenvolver, e a lei tem de desempenhar o seu próprio papel.

Penso que o Governo Central também é uma pessoa perspicaz e concordo plenamente com o que disse Jack Ma, o escritor fantasma, ao afirmar que, quando o investimento é impulsionado, o mais favorável são as empresas públicas; quando o consumo é impulsionado, o mais otimista é a economia privada, porque a economia privada é mestre na prestação de serviços. Então, no inverno, para quem são as oportunidades? Para todos nós. (Todos aplaudem)

Lembremo-nos de que Wang Zhigang não é economista, mas deve primeiro tornar clara a lei geral e os antecedentes, depois clara, agora é ver a aterragem do esforço.

O que é que fazemos quando chega o inverno? A situação é difícil, mas há primavera no inverno. Como todos sabemos, o mercado de acções na China tem estado muito louco desde o ano passado até agora. Muitos amigos que me rodeiam disseram-me com amargura que o mercado de acções do ano passado tinha arrasado toda a economia da classe média na China, não sei quanto, mas de qualquer forma foi um duro golpe.

Um amigo contou-me que três chefes próximos dele morreram todos. Um dos amigos fodeu-se20A fábrica com um ano de existência foi vendida10O mercado de acções é tão bom, que ele vai colocar no mercado de balcão, com grande alavancagem, pronto para ganhar um50Há muitas histórias de pessoas que foram para os Estados Unidos para gozar a boa vida e acabaram por ficar sem rendimentos. Mas a natureza humana tem tendência para o esquecimento e esquece a dor depois de a ferida estar sarada.

O sector imobiliário voltou a disparar este ano, e muitas pessoas apregoam que o sector imobiliário é a última primavera a chegar. Muitas pessoas perguntam porque é que o imobiliário está a subir em flecha. Dizem que é apenas a procura. Acredito que de Shenzhen a Suzhou e até mesmo o norte é certamente a última loucura, eles estão prontos para sobrecarregar este mercado, e tudo isso é especulação, e com certeza, agora é visto como a colocação de balcão. Ainda há muitas pessoas infantis que continuam a participar no interior, o que é muito assustador.

Luto pelo crédito privado.7Há alguns anos, fui a Guiyang para estudar o projeto, um antigo funcionário que trabalhava no estúdio ouviu dizer que eu tinha vindo, especificamente para me encontrar, e eu falei comigo amargamente durante uma hora, ele disse que o Sr. Wang que faz esse planeamento é muito difícil, você deve fazer o capital, ele disse que eu estou agora a fazer o capital para fazer um muito suave e suave, eu disse o que você faz em termos de capital? Ele disse microfinanças. Ele disse-me repetidamente uma frase, eu sou o seu pessoal, pode confiar em mim, dê-me o seu dinheiro, eu garanto que lhe dou um ano!30%As receitas da

Eu disse que acreditava que a tarte não ia cair do céu e que não me ia envolver nisto. Mais tarde, o meu irmão foi persuadido e deu-lhe todas as suas poupanças. Há algum tempo, voltei lá e perguntei ao meu irmão: "Onde está o teu dinheiro? Ele disse que estava tudo acabado. Eu perguntei onde está o patrão? Ele disse que o patrão tinha fugido. Eu perguntei se o encontraste? Ele disse que sim. O que é que ele disse? Ele disse: não te preocupes, eu entrego o dinheiro e o primeiro a pagá-lo és tu (o público riu-se).

Então o que é que isso nos diz sobre um problema? Não é que ele seja mau carácter, quando uma pessoa está à beira da morte, não vale a pena ter bom carácter, não é uma questão de carácter, é bom senso, é a última loucura.

O inverno chegou mesmo! Há campos não rentáveis e patrões ociosos por todo o lado. Mas, perante este cenário, digo-vos que qualquer empresa que acredite no bom senso, que seja realista, que seja desapegada, que se mantenha fiel às suas raízes e que possa fornecer bons produtos, bons serviços e bons estilos de vida, acho que não tem grandes problemas e que esta é a primavera no inverno para ela.

Permitam-me que comece por vos dar um exemplo do Lok Yee Ka. O proprietário do Lok Yee Ka chama-se Bei Lo, ou Liao Chai, em cantonês, e eu estou em Guangdong.30Um ano depois, as pessoas de Guangdong desprezam os nortenhos, o norte é para trabalhar, mas um rapaz pescador veio de mãos vazias para Guangdong, desde os electrodomésticos até ao marketing, e finalmente fez um bom trabalho, o que convenceu os empresários de Guangdong. Na China, prefiro este tipo de empresários de base, que mantêm sempre uma espécie de bravura e selvageria.

Todos nós sabemos isso.20e30Há alguns anos, quando uma família estava prestes a ser renovada, a maior preocupação era o receio de que o renovador cortasse nos custos, pelo que a dona de casa tinha de comprar ela própria os materiais, regatear a sua compra e fazer um esforço para comprar os materiais e, depois, controlar o renovador após a renovação. Nessa altura, o rendimento per capitaPIBapenas se1500Dólar por dólar, é possível fazer isso para poupar dinheiro. Agora as pessoas já não o fazem, querem viver, todas as donas de casa gostam de externalizar. Temos uma empresa em Guangdong chamada Shangpinzhaodian que se está a sair bem, com base em serviços em linha e fora de linha, através da personalização e de recursos maciços para os clientes, o resultado final bateu imediatamente os tipos da renovação para um grande sucesso. E hoje temos o Sr. Ma, de Leyijia, que simplesmente não o faz de todo, está a1.0e2.0Estou a um passo da fronteira.3.0Quero oferecer um serviço totalmente personalizado, personalizado, a toda a China. Porquê?80imperatriz90A Rainha não tem falta de dinheiro, só que dá muito trabalho, e é isso que Le Yiga está a fazer. Estamos agora a ajudá-lo. Por que razão está disposto a ajudá-lo? Por três razões: em primeiro lugar, porque depende do Delta do Rio das Pérolas, que é a zona de produção mais desenvolvida da China.20Anos de marketing e milhares de terminais de mercado, e a chave para o terceiro ponto é que ele não é derrotado, quer se superar, e esse pensamento está de acordo com a lei. Acredito que um ou dois anos depois, verá um novo milagre, mas a premissa é que ele adere ao senso comum.

Por isso, digo muitas vezes ao meu pessoal uma frase, podemos ajudar os clientes a escolher maçãs, mas nunca ajudar os clientes a escolher estrelas, a primeira é criação, ciência, planeamento, a segunda é frágil, superstição, lembrem-se sempre desta frase.

Aqui está um projeto chamado Suzhuang Xishuangjing, este é um dos nossos clientes, recomendamos que vá no inverno, em Xishuangbanna é muito sensacional, muito quente. O primeiro verdadeiro complexo turístico de lazer de férias da China, com cerca de mil e duzentos hectares de terreno, é hoje em dia um grande número de complexos na China, este tipo de complexo cultural e turístico é muito difícil de rentabilizar, mas este patrão ganhou muito dinheiro, não sendo de modo algum inferior a Changlong. Este ano, a Festa da primavera será visitada por quase centenas de milhares de pessoas, de tal modo que o patrão disse uma frase: "O que é o empreendedorismo público, a inovação, no nosso local é o empreendedorismo público, as bancas de prática pública". Ou seja, quando centenas de milhares de pessoas se deslocam a este local, cada barraca, cada noite, gera um volume de negócios inferior a 10 000, superior a dois ou três milhões, a renda de uma barraca pode ser alugada a três mil, oito mil, ele contou com este dinheiro, um Festival da primavera durante o rendimento de centenas de milhões de dólares, e a transformação bem sucedida deste negócio, puxando toda a economia do turismo de Xishuangbanna.

Tanto assim que há um fenómeno muito interessante, o Festival da primavera, o marido nacional Wang Sicong foi originalmente com seu pai para ir para o lazer Wanda de Banna, e finalmente não conseguiu resistir à tentação de levar sua namorada silenciosamente esgueirou-se para este para aproveitar a vida. Atualmente, esta zona tornou-se uma das principais indústrias turísticas de Yunnan, depois de a nossa ajuda ter começado a deslocar-se para o Triângulo Dourado no Laos, Myanmar e Tailândia, antecipando a disposição, e tornou-se a maior zona de desenvolvimento turístico internacional do Triângulo Dourado. Xi apresentou a iniciativa "Uma Faixa, Uma Rota", o governo central investiu muito dinheiro em muitos locais, não houve nenhum projeto de aterragem e, neste local, este chefe investiu imediatamente em50Cem milhões de dólares, e é uma coisa boa. Este é mais um caso de um homem das bases que não sentiu o inverno, sentiu a primavera a chegar e
Porque todos são iguais perante o inverno.

As chamadas pessoas que não conseguem sobreviver continuam a ser as que vivem como viviam ontem e, se mantivermos os pés no chão, sobreviveremos muito bem.

Parque industrial de moda de Chongqing Shangmai este projeto foi realizado durante três anos, pode dizer-se que é muito difícil, agora o exterior está cheio do chamado crowdfunding, no início muito bom, até ao fim dos malfeitores e inimigos. E este patrão conseguiu fazer crowdfunding na China, todos os participantes são três em um: investidores, operadores, consumidores, além de haver um bom patrão, no final, este projeto é muito bem sucedido, e estima-se que quando vier à tona no segundo semestre deste ano, pode tornar-se a capital da moda da China. Nessa altura, veremos um grande número de representantes da indústria da moda de França, Espanha e Coreia do Sul reunidos neste local, uma discreta cidade montanhosa de Chongqing, que poderá atrair a atenção do mundo graças a esta marca.

A Zhongzheng Property é uma empresa de gestão de propriedades em Zhongshan, que não está a fazer muito e apenas gere cinco ou seis propriedades. Atualmente, muitas comunidades na China, a fim de poupar custos, pré-desenvolvimento de pessoas para fazer o mercado, a parte de trás do serviço não vai querer investir para acompanhar. Em Zhongshan, este negócio está a correr bem, quase todos os proprietários estão dispostos a ajudá-los e, depois de ganharem a confiança dos proprietários, todos se tornam bons vizinhos. Partindo da premissa de um bom serviço, o próximo passo será a criação de propriedades e serviços para idosos, educação de pais e filhos, cuidados de saúde e até mesmo cadeias de lojas, serviços de compras, etc., deixando um enorme espaço.

Todos sabemos que sem confiança em si, sem que as pessoas o reconheçam como pessoa, é muito difícil fazer tudo isto, tanto que, no final, os proprietários tomaram a iniciativa e quiseram que eles aumentassem as taxas de propriedade, dizendo que o seu serviço tem sido absolutamente soberbo, então porque é que ainda é assim? Penso que esta empresa representa o futuro, por isso, no próximo passo, vou ajudar-vos, em toda a China, a fornecer o vosso espírito de serviço e a vossa capacidade de serviço a mais amigos, a criar condições, e todos o aplaudiram. (aplausos do público)

Há outra, a South Central Machinery, o inventor de que falei há pouco, que acabou por se dedicar à investigação científica.30Há alguns anos, Guangdong começou a fazer investigação científica. Nessa altura, o país gastou muito dinheiro para introduzir muito equipamento, desde navios a aviões, os estrangeiros ganham muito dinheiro, mas estas coisas têm de ser mantidas, a manutenção dos estrangeiros também quer bater. Finalmente, o país espera que os institutos de investigação nacionais possam fazer este negócio, e finalmente descobriu que o Estado não pode, linha privada, e finalmente as pessoas comem a carne depois que ele veio para roer os ossos para roer, não esperava um roer, em primeiro lugar, a partir do chamado motor do navio para começar, e, em seguida, finalmente, para o motor de aviação, e, em seguida, todos os aspectos de sua muito capaz de fazer, o mercado está ficando cada vez maior. Agora de3DDa impressão ao fabrico militar, há um enorme espaço para tudo isso, e agora estamos a ajudá-lo a criar uma grande incubadora tecnológica.

Por exemplo, as Autoridades Centrais têm pegado em centenas de milhares de milhões de dólares todos os anos e dado às instituições terciárias do país e, como resultado, são ineficientes, por isso o que devemos fazer? Há problemas com o sistema. Diz-se que muitas instituições de investigação sistemática transformam o mercado, mas é muito difícil. A maior capacidade desta empresa, a Zhongnan Machinery, é alterar a pressão, o que pode transformar um tipo de investigação científica em produtos reais, tais como3DImprimir, muitas pessoas dizem3DA impressão simplesmente não é suficiente, eles colocam3DA impressão está concluída.

Há muitas pessoas inteligentes na China, só que, há alguns anos, utilizaram a sua inteligência no sítio errado. Desta vez, quando fui investigar, perguntei-lhe: "O que pensa do futuro? Ele disse que, em primeiro lugar, os dias são muito bons, em segundo lugar, estamos muito confiantes e, em terceiro lugar, é de facto muito simples, desde que as empresas públicas centrais e as empresas privadas sejam tratadas de forma igual, teremos um enorme futuro, e este é o espírito popular! Devemos realmente aplaudir estes empresários. (aplausos do público)

O que é que se passa com a "vida sem idade"? Hoje conheci pelo menos uma pessoa na China.100Os patrões destas empresas, todos os patrões das empresas imobiliárias cotadas na bolsa, desde Vanke até Aoyuan, querem todos transformar-se em reformados. Todos eles sabem que esta é a tendência do futuro, que todos eles são serviços pós-venda de bens imobiliários e que há muito espaço para o fazerem, mas porque é que não o conseguem fazer? Por fim, lidei com eles, disse-lhes uma frase, disse que nunca o conseguiriam fazer, porque não o conseguem fazer? Disse-lhes que tinham sido produzidos numa espécie de inércia, a inércia imobiliária, ou seja, vendas rápidas, um ano para recuperar e, depois, uma alavancagem elevada, é este o pensamento imobiliário. Mas quando esta era já não existe, ainda não acreditam neste ponto, por isso estão a gritar reforma, saúde, pais e filhos, Internet+A maioria dos serviços pós-propriedade não passa de conceitos especulativos.

Porque o sector imobiliário é o equivalente a "vender leitões", se o mercado está bom, vendem-se leitões, se o lucro do mercado é um pouco melhor, então vendem-se porcos gordos. Eu disse que o futuro do sector imobiliário chinês é fazer o quê? É "criar uma filha", criá-la até ao ponto de18Sou um jovem, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor, sou um bom escritor. Mas agora estão todos a pendurar cabeças de ovelha para vender carne de cão, a boca diz que se transformam, mas o vosso pensamento de propriedade não consegue transformar-se. Neste contexto, finalmente alguns compreendem os promotores imobiliários, descobriram que não podem fazer, não podem fazer como fazer? Vou integrar outros, e encontrei esta Villa da Fonte.

As duas famílias desta empresa são tipicamente populares, empreendedoras, sem dinheiro, a China tem um ditado que diz: os ricos apoiam um campo de dinheiro, alguém apoia o campo pessoal, sem dinheiro como fazer? Vender serviços, vender bens de consumo, produtos de cuidados de saúde, vender aos idosos, não esperava que os dois fossem realmente excelentes, uma venda não só para vender bens de consumo, mas também ganhou a confiança de muitos idosos, só deve ser um ditado, é importante fazer as coisas com consciência, os idosos estão dispostos a segui-lo para ir, segui-lo para jogar. Ele disse que seria melhor vender um cartão para os amarrar, e depois vendeu-lhes o cartão, e os idosos compraram o cartão, mas há muitas promessas nele, e essas promessas são muito arriscadas, e como é que os idosos podem ganhar tanto dinheiro? Mas, inadvertidamente, os milhares de idosos tornaram-se coesos e, por fim, gastou muito dinheiro nos subúrbios de Pequim para comprar escolas e comunidades degradadas e criar uma "Aldeia das Fontes".

Já vi muitas comunidades de reformados no país, do que construiu um brilhante número de pessoas, mas estão todos à porta do pardal, enquanto o seu lugar é muito quente, milhares de idosos respeitam-se uns aos outros, felizes, os membros da família convidados nem sequer são convidados a regressar, porquê? Porquê? Há calor ali, há calor ali. Qual é o próximo passo no final? Problemas, grandes tentações. Veio o Ministro dos Assuntos Civis, vieram muitos presidentes de província, e muitos promotores imobiliários aproximaram-se dele, abraçando-o, dando-lhe isto e aquilo, dando-lhe apólices, casas e terrenos, e ele ficou tonto. É como um jovem que teve dificuldade em encontrar uma mulher e em casar-se, e um dia tornou-se um herói, e toda a gente veio procurá-lo, e ele ficou estupefacto.

Foi nessa altura que a sua esperta esposa encontrou o estúdio e, após três meses de viagem, a esposa ficou entusiasmada, o marido transformado, sabia quem eu era, de onde vinha, para onde ia e, finalmente, compreendeu três coisas: em primeiro lugar, recusar a tentação, todas as tentações não. Em segundo lugar, direção firme, transformar esta minha aldeia de montanha sem idade numa vida sem idade, e transmiti-la verdadeiramente. Em terceiro lugar, integrar os recursos globais, incluindo o envelhecimento fino do Japão, o envelhecimento dos cuidados de saúde, e transformá-lo numa vida e num serviço.

Um homem importante em Xangai, que está no negócio de imóveis para reforma, acabou de me dar uma cotação que dizia que eu gastava